近日,房地產(chǎn)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)頻繁“熱戀”,互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的合作模式正在鋪開。自華遠地產(chǎn)宣布與360結(jié)盟、方興地產(chǎn)與騰訊正式牽手后,遠洋地產(chǎn)再度與京東金融牽手,貼息數(shù)千萬元賣房。其中,遠洋地產(chǎn)為購房者承擔半年的頭付分期利息。

  值得一提的是,對于遠洋地產(chǎn)與京東金融的合作,有業(yè)內(nèi)人士認為,這是搭乘了“互聯(lián)網(wǎng)+”的快車,雙方聯(lián)手布局金融O2O,是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)金融的跨界合作。

  “房地產(chǎn)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合能夠走到哪一步,盈利模式如何實現(xiàn),現(xiàn)在尚不好評說。”某業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者直言,但從銷售端來看,利用互聯(lián)網(wǎng)平臺確實能夠減少房企的營銷費用,這在成本控制上有利于優(yōu)化房企的財務(wù)報表。

  貼息打折賣房

  據(jù)記者了解,6月1日上午10時,遠洋地產(chǎn)與京東金融二度合作推出房產(chǎn)項目,上線京東平臺。據(jù)悉,其主要產(chǎn)品有兩種,分別為白居易和裝修白條。

  據(jù)遠洋地產(chǎn)向記者介紹,白居易是可以讓購房者實現(xiàn)頭付分期的產(chǎn)品。具體來說,即通過白條+為購房者提供購房頭付分期服務(wù),頭付款較長可分期24個月,頭付分期比例可達15%,貸款上限為80萬元;而裝修白條則是指交房后,京東金融將為業(yè)主提供10萬元的裝修白條額度。

  值得注意的是,遠洋地產(chǎn)此次將為購房者承擔6個月的分期利息,貼息額將達千萬元級。此外,遠洋地產(chǎn)還將拿出168套房打折銷售。

  “6.18折秒籌168套房”,據(jù)遠洋地產(chǎn)向《證券日報》記者表示,籌客可在6月1日-6月17日按照相關(guān)活動規(guī)則進行互動,達到規(guī)則要求的籌客可有機會爭取6.18折房源的資格。

  上述人士稱,參與活動的168套房源,主要來自北京、上海、天津、杭州、武漢、大連等全國一、二線城市。

  值得一提的是,《證券日報》從遠洋地產(chǎn)獲悉,此次推向上述平臺的房源80%是住宅,一般都是在今年、明年,一年半之內(nèi),較晚的項目在2017年年終交房。

  有接近遠洋地產(chǎn)人士向《證券日報》記者透露,在當前市場環(huán)境下,相對于購置房產(chǎn),更多人傾向于把資金投入股市,遠洋地產(chǎn)推出分期付頭付,并貼息賣房,是為吸引既想炒股又想賣房的客戶。

  布局互聯(lián)網(wǎng)金融O2O

  不難看出,遠洋地產(chǎn)與京東金融此次聯(lián)手實際上還是在銷售端發(fā)力,并不涉及其他房企與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)盟后進軍智能家居的戰(zhàn)略布局,但其白居易頭付分期則是遠洋地產(chǎn)聯(lián)合京東金融在互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融領(lǐng)域的新布局。

  從房企管控成本方面來看,這種賣房的方式可以節(jié)省大量營銷成本,同時能夠帶來大量客戶和潛在購房客戶。從遠洋地產(chǎn)層面來看,“金融+實現(xiàn)人生X計劃”將是一個長期戰(zhàn)略,該戰(zhàn)略的榜首步即此次與京東金融合作布局的互聯(lián)網(wǎng)金融O2O平臺。

  另有業(yè)內(nèi)人士則稱,遠洋地產(chǎn)與京東金融再次聯(lián)手,體現(xiàn)了雙方對“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的深度理解,傳統(tǒng)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的融合,并非簡單是利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的疊加,而是重塑價值鏈條,重塑企業(yè)與用戶的關(guān)系,實現(xiàn)傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展模式向與互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)深度融合的新型發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。
 

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