專家公寓土地性質(zhì)

專家公寓土地性質(zhì)的相關(guān)資訊

“商改住”有風(fēng)險(xiǎn)：商用性質(zhì)的酒店式公寓和普通住宅相比使用年限變短各種稅費(fèi)升級(jí) 廣州一紙禁令不能“住改商”后，記者近日采訪中發(fā)現(xiàn)，廣州出現(xiàn)了不少“商改住”的酒店式公寓，豪華漂亮的大堂，剔透的水晶吊燈，黃...

40年產(chǎn)權(quán)房子轉(zhuǎn)手要繳差額55.6%-85.6%稅費(fèi)

...而且私密性不好，只適合出租，不適宜自住。”一名地產(chǎn)專家提醒。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，這種40年產(chǎn)權(quán)的房子，的投資風(fēng)險(xiǎn)，在于將來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)，要支付較高的稅費(fèi)。市民購(gòu)這種40年產(chǎn)權(quán)的房子時(shí)，要繳總價(jià)3%的契稅；...

酒店式公寓亂花迷眼焦點(diǎn)網(wǎng)少有解析投資指南

...照“公建配套”?！　⌒粜凸倘欢己?，但出身很重要。專家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)之前，一定要弄清楚公寓姓“商”還是姓“住”。聲明：此文系焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它...

購(gòu)購(gòu)公寓類產(chǎn)品需擦亮雙眼謹(jǐn)防被忽悠

...選擇較適合自己的公寓類產(chǎn)品，謹(jǐn)防被開發(fā)商忽悠。業(yè)內(nèi)專家指出，購(gòu)購(gòu)商品房，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等政府批準(zhǔn)文件中所...

住宅、商服、商業(yè)、辦公都叫公寓實(shí)則大不同

位于先烈路的三木公寓屬于商服用地性質(zhì)的公寓。位于珠江新城的富力盈豐公寓是辦公公寓。位于珠江新城的太陽(yáng)城裕富公寓是住宅性質(zhì)。時(shí)代YOU公寓 (論壇像冊(cè) 戶型樣板間新聞視頻)公寓、商服公寓、商業(yè)公寓、辦...

住宅、商服、商業(yè)、辦公都叫公寓實(shí)則大不同

專家分析投資利弊

單價(jià)曾從六七千元猛漲至2萬(wàn)元的小戶型酒店式公寓，其價(jià)格普遍有所回落。據(jù)漢宇地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，近期南京西路、鎮(zhèn)寧路板塊周邊酒店式公寓掛牌價(jià)在2萬(wàn)元/平方米至3萬(wàn)元/平方米，而現(xiàn)階段的成交單價(jià)更是維持在2萬(wàn)元以下，可以說(shuō)...

專家講座:商品房購(gòu)賣案例借鑒一百題系列之一

“民以食為天，民以居為安”。溫飽問(wèn)題解決以后，解決住房困難，改善居住環(huán)境已擺在每個(gè)居民的面前。購(gòu)房已成為時(shí)下人們普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。　　假如你積攢了大半輩子的錢或想用銀行貸款去購(gòu)房，你較擔(dān)心的是什么？是找...

專家講座:商品房購(gòu)賣案例借鑒一百題系列之一

酒店式公寓和公寓式酒店

近日，有業(yè)主對(duì)2003 年以及之前購(gòu)購(gòu)的酒店式公寓到辦理產(chǎn)證的時(shí)候緣何就變成了旅館疑惑不解。為此，筆者走訪了政府的相關(guān)部門以及已經(jīng)審判了該類糾紛的法院，查看了相關(guān)的法律法規(guī)和部門規(guī)章?！　?003 年12月1日之前，...

什么是酒店式公寓

　　酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓酒店式公寓是一種既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫...

廣州商品公寓產(chǎn)權(quán)是50年還是70年

近年、特別是今年以來(lái)，廣州公寓市場(chǎng)上出現(xiàn)了前所未有的供求兩旺局面。令人樂(lè)觀的租金回報(bào)，讓不少投資客將資金投放轉(zhuǎn)向了公寓。然而，記者調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，目前正走紅廣州市場(chǎng)的該類物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)登記卻竟然是空白。也...

不同品質(zhì)物業(yè)“拉郎配”問(wèn)題多

...局告上法庭一事進(jìn)行了報(bào)道，現(xiàn)在，讓我們來(lái)聽一聽物業(yè)專家對(duì)此事的看法。回顧：３個(gè)樓盤１個(gè)業(yè)委會(huì) 綠緣公寓坐落于浦東花木路，共４８８套房屋，占地２２２５５６平方米，開發(fā)商為上海建華房地產(chǎn)開發(fā)...

帶你了解酒店式公寓及購(gòu)買要訣

酒店式公寓的公寓分為產(chǎn)權(quán)式公寓酒店和酒店式公寓。產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實(shí)質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在...

本周兩場(chǎng)土拍打響南京今年土地出讓金或破550億

...，成為南京土地出讓史上土地收入較高的一年。對(duì)此業(yè)內(nèi)專家分析，今年土地市場(chǎng)發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)折，由季度的異常慘淡轉(zhuǎn)變?yōu)槎?、三季度的地王頻現(xiàn)。這樣直接的后果就是造成了地價(jià)托高房?jī)r(jià)，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書...

購(gòu)房前得弄清姓“商”姓“住”

... 購(gòu)房人須警惕我們應(yīng)調(diào)整心態(tài) 讓房子回歸“家”的本質(zhì)專家提醒:投資小戶型酒店式公寓謹(jǐn)防高風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房提醒:小戶型住宅要按照個(gè)人需求謹(jǐn)慎選擇更多>>

賈康:征物業(yè)稅非常必要別墅高端公寓可先行實(shí)征

...、貫徹合理規(guī)劃作通盤的匹配。第二，積極征求公眾、專家、各利益群體的意見和建議，合理引導(dǎo)輿論作理性、健康的討論，在一些關(guān)鍵點(diǎn)上可采取聽證會(huì)方式加強(qiáng)透明度和不同意見的溝通，通報(bào)“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)地區(qū)的有關(guān)情況...