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房子被限購了 眼下該投資什么

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:《理財周刊》  閱讀 489 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 2016年,除了房價持續(xù)飆升外,似乎投資什么都不賺錢。股市仍處在股災后的“療傷”期,成交量大幅萎縮,大盤低位徘徊,3000點屢屢失守;

  銀行理財收益率快速下滑,目前多數(shù)產(chǎn)品的預期收益率已經(jīng)低于4%了;

  前幾年風光無限的余額寶,收益率早就低于3%了;

  人民幣自去年匯改后出現(xiàn)了幾波急跌走勢,未來的不確定因素仍然很多;

  金價今年一度表現(xiàn)良好,但在美聯(lián)儲加息腳步臨近時,恐難有更靚麗的表現(xiàn);

  互聯(lián)網(wǎng)金融野蠻生長了數(shù)年,如今隨著大批P2P平臺出現(xiàn)問題,投資者的熱情也在逐漸消退中。

  之所以今年投資什么都不太好賺錢,很重要的原因是與中國的宏觀經(jīng)濟相對應的。中國經(jīng)濟走過了30年的高速發(fā)展期,如今到了轉(zhuǎn)型換擋期。傳統(tǒng)制造業(yè)面臨著產(chǎn)能嚴重過剩的問題,去庫存、去產(chǎn)能是近期經(jīng)濟調(diào)整的主旋律。

  受此影響,中國的GDP增速由前幾年的8%以上,降至目前的6.5%左右。增速的下滑自然意味著傳統(tǒng)機會的減少,而新的經(jīng)濟增長點還沒有孕育出來,自然會出現(xiàn)投資什么都不賺錢的現(xiàn)象。

  那么,經(jīng)濟會不會復蘇呢?什么時候會復蘇呢?用權(quán)威人士的說法,中國經(jīng)濟將進入L型走勢,而且這種走勢將是長期的,這是中國經(jīng)濟的新常態(tài)。這就意味著這未來相當長一段時間內(nèi),我們都將面臨投資什么都不賺錢的境地。

  在這種情況下,我們又該怎么選擇投資呢?

  首先,我們要降低收益預期,坦然接受3%~4%的預期收益率。

  其次,要有足夠的耐心,經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型并不是一蹴而就的事情,或許需要5年甚至更長的時間,才能培育出新的增長模式。

  *后,要注意控制風險,保住本金,等待新機會的出現(xiàn)。對于多數(shù)投資者而言,不妨從以下幾個方面選擇投資標的。

  選擇一:投資自己

  在經(jīng)濟低迷期,投資自己無疑是*佳的投資選擇。通常,經(jīng)濟好的時候,人們忙于賺錢,沒有時間,也沒有意愿去投資自己,每天忙還忙不過來呢,哪兒有可能讓自己走進課堂,去充充電呢?

  如今,經(jīng)濟沒那么景氣,機會也不多,正好可以利用這段時間,提升自己的職場競爭力。年輕人可以去考幾張含金量高的證書,為升職、加薪、跳槽做好準備;

  有一定工作經(jīng)驗的人可以去讀更別的課程,增加自己的知識儲備,開闊視野,擴大自身的人脈;干銷售的可以學一些管理或市場營銷方面的知識,為未來的職場轉(zhuǎn)型奠定基礎。

  此外,學習理財知識也是一個不錯的選擇?,F(xiàn)在,市面上的理財產(chǎn)品五花八門,要搞清楚這些產(chǎn)品的收益與風險,需要花不少時間去鉆研。學會理財,懂得如何合理分配資產(chǎn),如何妥善規(guī)避風險,如何讓錢生錢,不也是對自己身價的提升方式嗎?

  當然,你也可以不那么功利,可以從自己的興趣出發(fā),學一些自己喜歡的東西。比如有的人喜歡西點,就去學烘焙技術(shù),自己烤面包、蛋糕給自己和家人吃,既解決了早餐問題,又滿足了自己的愛好,可謂是一舉兩得。有些人甚至因此開了面包房或者當上了西點老師,在自己的興趣中發(fā)現(xiàn)了新的商機。

  選擇二:銀行理財產(chǎn)品

  在機會偏少、風險偏高的市場環(huán)境下,保住本金是*重要的事情。如果你要尋找資金的避風港,銀行理財產(chǎn)品是一個不錯的選擇。雖然,銀行理財產(chǎn)品的收益率已經(jīng)大不如前,但和余額寶等貨幣基金相比,還是具有一定的優(yōu)勢。

  從目前的趨勢看,銀行理財產(chǎn)品的收益率仍處于下行通道中,目前多數(shù)銀行的產(chǎn)品收益率已經(jīng)跌破了4%,少數(shù)看上去收益率較高的產(chǎn)品往往存在募集期較長,期限較短,實際收益率并不高的問題。

  因此,在理財產(chǎn)品的選擇上,要在保證資金流動性的前提下,盡可能選擇期限長的產(chǎn)品,鎖定收益。你可以選擇一些銀行T+0的產(chǎn)品來維持流動性,其余的資金可以購買期限較長的產(chǎn)品,如半年期或1年期產(chǎn)品,既可以減少資金的等待期,又可以獲得較高的利息收入。

  需要提醒的是,多數(shù)理財產(chǎn)品不能提前支取,因此,做好資金計劃非常重要。且不可一次性將所有資金投入到同一款產(chǎn)品中去,否則一旦遇到急需用錢的時候,很可能會遭遇到資金流動性的問題。*好是將資金分成幾份,購買不同的理財產(chǎn)品,讓產(chǎn)品的到期日錯開,這樣每隔一段時間都會有產(chǎn)品到期,也會提高資金的流動性。

  選擇三:海外資產(chǎn)

  自去年“8·11”匯改以來,人民幣一改以往單邊上揚的走勢,兌美元出現(xiàn)了明顯的下跌。未來,隨著美聯(lián)儲有可能在今年12月加息,美元有望繼續(xù)走強,人民幣面臨著巨大的貶值壓力。

  如何對沖人民幣貶值的風險呢?不少人采取的是換美元的策略。但由于境內(nèi)美元的投資渠道比較狹窄,美元理財產(chǎn)品不僅數(shù)量少,收益率也遠不如人民幣理財產(chǎn)品,在賺了匯差的同時,會虧掉一部分利差。因此,簡單換美元并不是*佳的投資策略。

  要想抵御人民幣的貶值風險,*好的辦法是購買海外資產(chǎn),這樣既可以享受外匯升值的收益,又可以享受境外資產(chǎn)帶來的回報。在投資方式上,選擇也很多。如果對中國香港股市比較熟悉,可以通過滬港通以及未來將開通的深港通直接投資港股;也可以通過QDII基金,間接布局海外市場;還可以利用互換基金,直接購買香港的基金。

  選擇四:投資性保險

  盡管保險本應該姓“?!?,但國內(nèi)大量中小保險公司似乎更鐘情于投資性保險,以險為代表的投資性保險成為了近幾年的主流產(chǎn)品。受保監(jiān)會監(jiān)管政策的影響,目前短期險基本上絕跡了,可免手續(xù)費贖回險的期限普遍延長至2年以上,未來5年期以上產(chǎn)品會成為主流。一些對資金流動性要求不高的投資者,仍然可以通過購買投資性保險,獲得高于銀行理財產(chǎn)品的收益。目前,在售的5年期險結(jié)算利率高于5.5%,2年期產(chǎn)品的結(jié)算利率在4.5%左右。

  *后,我們還是要提醒一句,不熟悉的產(chǎn)品,不論它的收益率有多高,都不要去投資。

  過去兩年,盲目相信P2P公司的夸大宣傳,投資購買P2P產(chǎn)品的投資者,很多都碰到了問題平臺,導致資金血本無歸。去年的股災前,也有一大波股民在不了解風險的情況下,參與了場外融資,*終被強行平倉。


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