全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 政策發(fā)威樓市回升 上周??诔山幻娣e環(huán)比上漲18.92%

政策發(fā)威樓市回升 上周海口成交面積環(huán)比上漲18.92%

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:搜房網  閱讀 658 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1、交易

  成交繼續(xù)回升,庫存下降,政策組合拳提振市場信心

  CREIS中指數據顯示,2014年10月12日-10月18日,20個主要一二線城市住宅累計成交面積環(huán)比回升45%,絕大多數城市成交上漲,僅南昌小幅下降。隨著成交持續(xù)回暖,代表城市庫存總量繼續(xù)下降,去化壓力略有緩解。

  上周,多家銀行房貸新政細則陸續(xù)落地加速改善性需求入市。此外,三部委出臺的住房公積金新規(guī)也有利于剛需購房者降低購房成本、提高購房能力。盡管公積金新規(guī)效果有待觀察,但與房貸新政形成的政策“組合拳”無疑有利于釋放購房者的觀望情緒,提振市場信心。

  2、土地

  出讓金止跌回升,京滬地市成交回暖,上海“準地王”將入市

  上周,全國40大中城市推地總量環(huán)比減少28%,15個城市無推出,青島、沈陽和濟南推出量較大。成交方面,主要城市成交量環(huán)比增加33%,28個城市無成交,天津、成都和重慶成交量較大。出讓金方面,主要城市環(huán)比增加16%;宅地出讓金環(huán)比增加36%。

  一線城市上周供地量環(huán)比降幅近半,僅京滬有地塊成交,地市交易回暖。二線城市供應量有所下降,成交量上升,中西部城市交易仍較活躍。

  上周城市排行榜出讓金總額環(huán)比降幅收窄,整體仍處低位,宅地交易較低迷;地塊榜單以大型房企拿地為主,榜單價格水平有所回升。

  上周,備受關注的上海黃浦區(qū)小東門街道地塊以248億元、3.5萬元/平方米的高價入市,將有望沖擊全國地塊成交總價紀錄。北京朝陽東壩推出兩宗綜合用地,起始價均高于25億元。

  3、新開盤

  十大城市推盤大增,純新盤高價開盤帶動整體價格略漲

  上周(10.13-10.19)十大城市共開盤59個項目,累計推出近11000套房源,較前一周大幅提升。一線城市上海推出9個項目,北京和深圳各推5個項目;二線城市杭州、南京、重慶推盤量均較大。從單盤推出情況看,武漢紐賓凱漢city國際社區(qū)單次推盤量較大,推出925套兩至四居。

  價格方面,開盤項目整體價格平均上漲1.5%,漲幅較前一周擴大0.5個百分點,主要由于部分純新盤高價開盤影響所致。59個開盤項目中,有18個項目開盤價格下跌,26個價格上漲,15個項目價格持平。老盤新推價格以微漲為主,平均上漲幅度為0.11%,純新盤開盤價格漲跌互現,個別項目與周邊同質項目相比漲幅較高,超過10%。

  去化方面,開盤項目整體去化率為60%,較前一周下降8個百分點。北京泛海國際二期和龍湖長城原著、南京新城玖瓏湖三個項目實現開盤售罄。上海龍湖紫悅灣、南京星葉楓情水岸和中南世紀雅苑去化也較為理想,當天去化率在80%以上,這些項目多是憑借臨近**、緊靠學校的小區(qū)、科技住宅等優(yōu)勢取勝。

  4、政策

  三季度部分宏觀數據出爐,房貸新政各城市執(zhí)行力度不一

  16日,央行公布9月末M2同比增長12.9%,人民幣貸款余額同比增長13.2%。15日,統(tǒng)計局公布三季度CPI僅為1.6%。此外,據住建部13日公布數據,截至今年9月底,全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工720萬套,基本建成470萬套,分別達到年度目標任務的103%和98%。

  從信貸調整來看,14日建行房貸新政細則正式曝光,而央行上海分行13日召開通氣會明確新增一套按照頭套標準計算時,必須是上海普通住宅,同日,武漢降低套房公積金貸款的較低頭付款比例調整為房屋總價的30%。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號