2009年海南國(guó)際旅游島上升成國(guó)家戰(zhàn)略后，各地目光都聚焦海南，大批旅游項(xiàng)目逐漸落地海南并取得良好的發(fā)展，這為海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了廣闊的空間。綠地集團(tuán)作為打造高品質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的標(biāo)桿房企，2013年與?？谑羞_(dá)成了戰(zhàn)略共識(shí)——以新型城鎮(zhèn)化的思路，結(jié)合產(chǎn)城一體化的發(fā)展要求，打造產(chǎn)業(yè)特征鮮明、區(qū)域拉動(dòng)力強(qiáng)的多元城市功能綜合體。

　　2013年6月16日，?？谑姓c綠地集團(tuán)在上海就合作開(kāi)發(fā)“騎樓老街”歷史旅游文化區(qū)、五源河旅游文體、靈山鎮(zhèn)空港新城簽署合作協(xié)議。這三個(gè)項(xiàng)目均為?？谑兄卮髴?zhàn)略性城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及空港物流、文化體育、歷史旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的建成將大大的提升海口旅游文化品質(zhì)、城市商業(yè)能級(jí)及空港商務(wù)。

　　棚戶區(qū)變身“高大上”新城區(qū)

　　靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目北至新大洲大道北側(cè)規(guī)劃路、東接海文高速公路、南臨美蘭機(jī)場(chǎng)二期規(guī)劃用地，西至南渡江合圍區(qū)域，項(xiàng)目規(guī)劃用地約15000畝。該片區(qū)原為?？?amp;ldquo;棚戶區(qū)”聚集地，自綠地進(jìn)駐后，棚戶區(qū)的改造有序的進(jìn)行著，片區(qū)的拆遷居民對(duì)安置房的分配滿意度很高，這與綠地的開(kāi)發(fā)理念有很大的關(guān)系。

“綠地城”項(xiàng)目區(qū)位圖

　　海南綠地城（詳情 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）項(xiàng)目的營(yíng)銷總監(jiān)李星達(dá)說(shuō)：“我們每個(gè)項(xiàng)目的拆遷都以人為主，例如我們綠地城項(xiàng)目就是先蓋安置房再建項(xiàng)目，并且我們給棚戶區(qū)拆遷的居民提供了較好的地段，安置房就位于區(qū)，在主干道的兩側(cè)，同時(shí)滿足了居民的居家和經(jīng)商需求。我們一直秉持著住宅補(bǔ)住宅、商鋪補(bǔ)商鋪的原則安置拆遷居民，從而進(jìn)行合理有序的開(kāi)發(fā)。”據(jù)了解，這是綠地集團(tuán)“以人留人”的開(kāi)發(fā)模式。先將該區(qū)域的原住民留住，有了人氣商業(yè)就能運(yùn)營(yíng)起來(lái)，自然就能招攬來(lái)更多的人，不至于項(xiàng)目建成之后成為“空城”、“睡城”。

海南綠地城效果圖

　　對(duì)于?？谑械男滦统擎?zhèn)化發(fā)展來(lái)說(shuō)，綠地的舊城改造項(xiàng)目，一方面提升了棚戶區(qū)居民的生活質(zhì)量，另一方面提升了該區(qū)域的城市能級(jí)。因?yàn)轫?xiàng)目建成之后，該區(qū)域?qū)?huì)形成?？谳^大的空港物流集散區(qū)；在機(jī)場(chǎng)附近形成高端旅游功能商業(yè)服務(wù)區(qū)；因?yàn)榕徆鹆盅蟠髮W(xué)城，再加上綠地正與雙島學(xué)校洽談，引進(jìn)高品質(zhì)中小學(xué)，打造海口的高端人文區(qū)；此外還引進(jìn)家樂(lè)福、中影等項(xiàng)目打造靈山高端商務(wù)區(qū)。該項(xiàng)目的建設(shè)大大的推動(dòng)了海口新型城鎮(zhèn)化的步伐。

　　五源河文化體育將成為海南文體

　　作為國(guó)際旅游島，海南的多數(shù)旅游項(xiàng)目是以國(guó)際化的水準(zhǔn)來(lái)打造的。但文化體育作為旅游的一個(gè)包含項(xiàng)目，卻大大的落后于國(guó)內(nèi)的很多省份，這是國(guó)際旅游島戰(zhàn)略進(jìn)一步深化的一個(gè)發(fā)展短板。

五源河文體主場(chǎng)館效果圖

　　綠地城營(yíng)銷總監(jiān)李星達(dá)說(shuō)：“海南政府也知道海南文體相對(duì)落后，但由于建設(shè)大型文體需要龐大的資金支持，光靠政府的力量難以支撐。而綠地集團(tuán)資金雄厚，綠地看到了政府的需求，看到了市場(chǎng)的方向，于是我們和政府合力打造這個(gè)五源河文化體育，共同提升城市文體發(fā)展水平。”據(jù)悉，五源河文化體育項(xiàng)目是個(gè)百億項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于?？谛阌^(qū)西海岸核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約6181畝，是以高水準(zhǔn)打造的文體，項(xiàng)目建成后，其規(guī)模足以舉辦全運(yùn)會(huì)。

　　綠地集團(tuán)立志將五源河文化體育項(xiàng)目打造成集訓(xùn)練、商業(yè)商務(wù)、競(jìng)賽、康復(fù)療養(yǎng)、體育休閑、文化活動(dòng)、旅游度假為一體的以健康和品質(zhì)生活為主體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)。項(xiàng)目的建成將彌補(bǔ)海南旅游事業(yè)發(fā)展的短板，這不僅對(duì)?？诘某鞘形捏w水平是個(gè)巨大的飛躍，對(duì)整個(gè)海南旅游格局來(lái)說(shuō)也是一次新的變革。

　　?？跉v史縮影——“騎樓老街”舊貌煥新顏

　　?？隍T樓街區(qū)的發(fā)展源于海上貿(mào)易與航運(yùn)的發(fā)展，當(dāng)時(shí)?？诤＿\(yùn)航線可到達(dá)曼谷、吉隆坡、新加坡、西貢、海防以及香港、廈門(mén)、臺(tái)灣等，因而活躍于東南亞與大陸沿海區(qū)域的商戶和勞工成為傳播南洋文化的載體，也將各地的建筑風(fēng)格和樣式帶到?？冢纬闪撕？隍T樓建筑歷史文化街區(qū)歐亞混合的城市風(fēng)貌。

騎樓老街部分已改造完成面貌

　　2009年海口騎樓老街以其僅此性、獨(dú)特性榮獲頭批十大“中國(guó)歷史文化名街”稱號(hào)。但經(jīng)過(guò)歷史的變遷，時(shí)間的洗禮，騎樓老街的整體面貌在一點(diǎn)點(diǎn)的衰敗，部分小樓已經(jīng)坍塌，大部分墻面已經(jīng)脫落。如何守住這個(gè)海口歷史文化的縮影，成為?？诔鞘谢M(jìn)程的一個(gè)難題。

　　騎樓老街覆蓋面積約2平方公里，總長(zhǎng)4.4公里，三、四層高的騎樓建筑近六百棟。如何做到大規(guī)模修建歷史遺跡的同時(shí)，融入現(xiàn)代化的元素，是改造的難點(diǎn)。而綠地集團(tuán)在舊城改造方面有著豐富的成功經(jīng)驗(yàn)，其中上海的嘉定新城項(xiàng)目還獲得了上海市政府的褒獎(jiǎng)。因此大家都對(duì)這個(gè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的房企寄托著期望，因?yàn)槟鞘呛？跉v史文化的窗口，承載著太多“?？谌?amp;rdquo;的記憶。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目建成后將成為集城市歷史文化展示、旅游觀光、特色消費(fèi)三位一體的具有南洋特色的歷史文化旅游街區(qū)。而目前已有部分區(qū)域的騎樓修建完成，其新貌不僅令“?？谌?amp;rdquo;贊嘆，還吸引了眾多游客的到來(lái)，這給海口的歷史文化旅游帶來(lái)了一個(gè)重大的跨越式發(fā)展。

　　“城市運(yùn)營(yíng)商”的造城理念

　　據(jù)了解，目前綠地的投資策略仍定位在一二線城市，統(tǒng)籌優(yōu)勢(shì)資源向高能級(jí)區(qū)域集中，圍繞經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)、人口集聚程度和城市化進(jìn)程等核心要素，聚焦城市，提升城市能級(jí)，智慧城市。作為綠地在海南省率先啟動(dòng)的規(guī)模“造城”項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)理念充分體現(xiàn)了綠地從單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛉a(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的“城市運(yùn)營(yíng)商”。

　　三大項(xiàng)目的落地，形成了綠地與?？诘碾p贏局面。一方面綠地樹(shù)立了品牌效率，打開(kāi)了海南市場(chǎng)；另一方面?？谝蚓G地的進(jìn)駐，提升了城市產(chǎn)業(yè)能級(jí)；舊城改造令棚戶區(qū)居民安居樂(lè)業(yè)；騎樓老街的重塑，守住了?？诘某鞘袣v史發(fā)源地。綠地城營(yíng)銷總監(jiān)李星達(dá)說(shuō)：“綠地一直堅(jiān)持的理念是：做政府需要的，做老百姓需要的，做市場(chǎng)需要的，讓生活更美好。"或許這就是綠地集團(tuán)22載風(fēng)雨不倒，走在行業(yè)前列的原因所在。

開(kāi) 發(fā) 商：?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司

項(xiàng)目名稱：海南綠地城（詳情 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）

售樓地址：?？谑泻Ｓ艽蟮琅c新大洲大道交匯處

銷售熱線：400-664-8866 轉(zhuǎn) 7999

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