數(shù)據(jù)顯示，7月周（7日至13日）?？跇鞘懈黜?xiàng)指標(biāo)環(huán)比全線下跌，其中新房均價(jià)7961.88元，環(huán)比下跌0.78%。業(yè)內(nèi)人士分析，7、8月份樓市難有起色，打折優(yōu)惠仍是主旋律。

　　7月已過(guò)半，海口樓市”跌聲“仍繼續(xù)。上周，?？谏唐贩抗埠灱s430套，環(huán)比下跌2.4%;簽約面積38000.66平米，環(huán)比下跌15.47%;簽約總金額302556721.5元，環(huán)比下跌16.12%;住宅均價(jià)7961.88元/平米，環(huán)比下跌0.78%。

　　?？跇鞘懈黜?xiàng)指標(biāo)下跌，與房企優(yōu)惠推盤息息相關(guān)。商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，近期海口多個(gè)在售樓盤的均價(jià)、起步價(jià)6000余元/平米，其中，秀英區(qū)三個(gè)，瓊山區(qū)兩個(gè)，另外小戶型、特價(jià)房房源增加。一樓盤銷售員陳小姐告訴記者，相比今年年初，目前購(gòu)房者減少很多，兩三天沒(méi)有購(gòu)房者登門已成正常，與購(gòu)房者談價(jià)格時(shí)，不得不以小幅度讓步，但購(gòu)房者仍持觀望情緒。

　　“樓市淡季遇上各大城市房?jī)r(jià)降價(jià)潮影響，銷量低迷，購(gòu)房者觀望漸濃。”業(yè)內(nèi)人士林先生分析，目前島外客群購(gòu)購(gòu)力減弱，只有少部分資金吃緊的房企推盤入市，難免以價(jià)換量，加大優(yōu)惠力度吸引剛需族購(gòu)房沖動(dòng)。同時(shí)，入市的樓盤價(jià)位多為低中端樓盤，小戶型房源居多，特價(jià)房數(shù)量增加，均價(jià)相對(duì)低，較終導(dǎo)致樓市的各項(xiàng)指標(biāo)下跌。

　　有數(shù)據(jù)顯示，前6個(gè)月，有2個(gè)月環(huán)比持平，4個(gè)月環(huán)比下跌，?？诜?jī)r(jià)下跌已是不爭(zhēng)的事實(shí)，后期房?jī)r(jià)的走勢(shì)成了購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，多位業(yè)內(nèi)人士的看法是，7、8月處于淡季，購(gòu)購(gòu)力減弱，樓市難有起色，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)非理性逆漲，打折優(yōu)惠仍是主旋律。預(yù)計(jì)10、11月份旺季來(lái)臨，需求量增加，推動(dòng)價(jià)格上漲小幅回暖。

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