據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2014年7月7日—7月13日海南商品房共簽約808套，相較于上一周771套成交量增加了37套，環(huán)比上漲4.8%；簽約面積約7.623525萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.28%；總簽約金額約79707.35352萬(wàn)元，環(huán)比微漲3.24%；簽約住宅均價(jià)約為10455.45 元/平方米，環(huán)比下跌0.99%。

　　7月周海南樓市成交量緩升

　　7月周，海南樓市呈現(xiàn)緩升態(tài)勢(shì)，商品房簽約總量、總面積、總金額環(huán)比均有小幅上漲，商品房成交均價(jià)略有下滑。受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境等多種因素的影響，海南樓市近期的成交量并不理想。7月周樓市成交數(shù)據(jù)雖然上升幅度不大，但對(duì)正處于傳統(tǒng)淡季的海南樓市來(lái)說(shuō)，也是可喜的勢(shì)頭，提振了人們對(duì)海南樓市的信心。

　　海南政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視程度頗高，近期更是“動(dòng)作”不斷。日前，海南省長(zhǎng)蔣定之主持召開(kāi)部分市縣經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)，會(huì)上他明確表示要千方百計(jì)穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)。主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)形勢(shì)的新變化，加快調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展健康、養(yǎng)老、旅游等新興地產(chǎn)，加大棚戶區(qū)改造力度，積極開(kāi)展有針對(duì)性、有實(shí)效的房地產(chǎn)促銷，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　海南樓市依托著獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，政府部門也十分注重房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。由此看來(lái)，海南樓市平穩(wěn)發(fā)展的主基調(diào)并不會(huì)輕易被打破。

　　三亞樓市“量增價(jià)跌” 海口樓市“全線潰敗”

　　7月周共有6市縣樓市有商品房成交，三亞、瓊中、保亭、白沙四市縣成交量有所上升，?？凇⒍ò渤山涣肯禄?。

　　三亞樓市在7月周的銷售情況較好，商品房共簽約282套，相比上一周成交量環(huán)漲8.88%，商品房簽約面積約3.104428萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲36.61%，商品房簽約總金額也取得了環(huán)比19.06%的漲幅，而商品房成交均價(jià)約為14414.37元/平，環(huán)比下跌12.84%。7月周，三亞商品房銷售“量增價(jià)跌”，眾開(kāi)發(fā)商棄價(jià)走量嫌疑加劇。

　　?？跇鞘?月周的表現(xiàn)可謂是“全線潰敗”，商品房簽約套數(shù)、總簽約面積、總簽約金額和簽約均價(jià)四大指標(biāo)與上一周相比全線下跌。

　　近來(lái)，海口政府對(duì)樓市的“微刺激”不斷。較引人關(guān)注的就是，5月底海口出臺(tái)房地產(chǎn)新政，實(shí)施購(gòu)房入戶政策。海南本省人從6月1日起，購(gòu)單套房120平方米以上可落戶?？?人。搜房網(wǎng)近日從?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲悉，從6月24日?？谑姓绞芾?ldquo;購(gòu)房入戶”手續(xù)起，截止7月12日，共有符合條件的7戶共26人成為?？谑忻?。?？谛抡⒋碳さ某尚Р⒉伙@著。

　　隨著近期呼和浩特、濟(jì)南等地先后松綁限購(gòu)，業(yè)內(nèi)人士指出，各地方“松綁”限購(gòu)浪潮即將掀起。?？谡畷?huì)否加入松綁浪潮值得關(guān)注。

　　各市縣樓市成交均價(jià)普降 整體均價(jià)微跌0.99%

　　7月周，6個(gè)有商品房成交的市縣樓市中，僅保亭縣商品房成交均價(jià)環(huán)比上漲14.06%，約為8570.38元/平方米。?？?、三亞、定安、白沙四個(gè)市縣的均價(jià)環(huán)比均有所下跌，且除?？谕獾^(guò)10%。瓊中在七月頭周并無(wú)成交，環(huán)比漲跌無(wú)從計(jì)算，但成交均價(jià)僅為3999.61元/㎡。

　　從7月周每天的成交均價(jià)與成交套數(shù)詳情可以看出，11日海南商品房成交量達(dá)到一周內(nèi)的較高峰，當(dāng)天商品房成交204套占一周總成交量的四分之一左右，而相應(yīng)的成交均價(jià)則達(dá)到當(dāng)周內(nèi)的較低水平。

　　海口各區(qū)成交量呈“階梯”狀 龍華區(qū)再成“吊車尾”

　　?？诟鞔髤^(qū)樓市7月周商品房成交量參差不齊。秀英區(qū)商品房成交178套高居榜頭，成交量比位居次席的瓊山區(qū)多出65套。

　　龍華區(qū)七月以來(lái)的成交量一直低迷，下半年樓市開(kāi)局的周便成為了海口各區(qū)中的“吊車尾”，7月周龍華區(qū)延續(xù)了“吊車尾”的頭銜，商品房?jī)H簽約46套，為各 中較低，比于7月頭周還少了10套。

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