日前，海南省統(tǒng)計局發(fā)布今年上半年各市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。數(shù)據(jù)顯示，三亞市上半年地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長4.1%，相比年初提出的10%的年度增長目標(biāo)差距較大。

　　7月31日，三亞市統(tǒng)計局分析稱，上半年國內(nèi)樓市普遍低迷，三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到影響，但總體看來三亞經(jīng)濟(jì)依舊較為平穩(wěn)。今年下半年，三亞市政府將在經(jīng)濟(jì)增長方面會采取四項措施來“提速”，不僅要穩(wěn)定發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，還將加速推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)。

　　上半年房地產(chǎn)銷售面積縮減近40%

　　跨入2014年以來，位于三亞灣路的幾家房地產(chǎn)宣傳攻勢十分猛烈，但價格依然挺立，盡管促銷活動接二連三，卻沒有太大奏效。7月31日，三亞新聞網(wǎng)記者在某樓盤的售樓部發(fā)現(xiàn)，銷售現(xiàn)場與廣告宣傳形成了強(qiáng)大的反差，市場表現(xiàn)冷淡。

　　這種狀況并非孤例。三亞市一房產(chǎn)中介的銷售經(jīng)理人告訴記者：“今年房地產(chǎn)市場普遍不景氣，除了幾個大盤每月仍有銷售記錄，個別樓盤都出現(xiàn)了不景氣的現(xiàn)象。”與之對應(yīng)的是一組冰冷的數(shù)據(jù)，上半年三亞房屋銷售面積44.50萬平方米，同比縮減39.4%。

　　很多人不禁會問，樓市真的如此“吃緊”？對此，三亞市統(tǒng)計局認(rèn)為，雖然上半年商品房銷售面積下降近40%，但總體來看，一銷售總量依然保持較高水平，今年上半年全市商品房銷售44.50萬平方米，與2009、2010年上半年水平較為接近，基本與2011年上半年持平，甚至高于2012年上半年水平，這也充分說明三亞市房地產(chǎn)市場發(fā)展仍總體平穩(wěn)；二商品房銷售價格依舊穩(wěn)中有漲，開發(fā)商未出現(xiàn)以“降價換量”，說明三亞房地產(chǎn)企業(yè)信心依舊充足；三銷售結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，以產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓和商業(yè)用房為主的經(jīng)營用房占比則由14.9%上升為26.9%。

　　在增速放緩的背景下，三亞應(yīng)該如何把控樓市？三亞市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人提出，下階段，三亞房地產(chǎn)促銷將與旅游宣傳促銷結(jié)合起來，要組織開展好在北京、上海、東北地區(qū)以及山西、重慶等地的市場營銷活動。同時，開展房地產(chǎn)市場專項檢查，營造良好的市場環(huán)境。還將進(jìn)一步通過加大產(chǎn)權(quán)式酒店、養(yǎng)生度假公寓建設(shè)，引導(dǎo)和推動三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)三亞經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

　　GDP增速緩慢下半年三亞將往全力“提速”

　　有數(shù)據(jù)顯示，三亞上半年第三產(chǎn)業(yè)增加值為109.71億元，主要是由于占比較大的房地產(chǎn)業(yè)下降較大，拉低了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速。房市低迷在一定程度上影響了三亞今年上半年GDP的增速，已成為不少市民的共識。

　　但三亞市統(tǒng)計局認(rèn)為，受國內(nèi)房市的影響，三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實有所“牽制”，上半年全市經(jīng)濟(jì)僅增長4.1%。但總體看來三亞經(jīng)濟(jì)依舊較為平穩(wěn)，除房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響呈下降趨勢，其他各行業(yè)均保持平穩(wěn)增長。

　　“三亞市政府將加快新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將會逐步發(fā)揮作用，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力將會不斷加強(qiáng)。”三亞市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下半年將在經(jīng)濟(jì)增長方面會采取四項措施來“提速”。

　　一是穩(wěn)定發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮三亞獨特的資源優(yōu)勢，進(jìn)一步加大島外促銷力度，把房地產(chǎn)促銷與旅游宣傳促銷結(jié)合。鼓勵金融、會展、文化、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展，做大做強(qiáng)新興旅游產(chǎn)業(yè)，努力爭取上級對離島免稅購物政策再次進(jìn)行放寬調(diào)整；充分利用低空空域開放試點的機(jī)會，健全低空旅游準(zhǔn)入制度和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)；積極開展溝通協(xié)調(diào)，爭取早日恢復(fù)俄羅斯到三亞的包機(jī)旅游航線。

　　二是加快發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。加快金融企業(yè)在三亞的落戶工作。加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、動漫產(chǎn)業(yè)園、海棠灣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)與已簽約企業(yè)的溝通對接，力促項目早日建成投產(chǎn)。

　　三是全力推進(jìn)項目建設(shè)，要繼續(xù)把擴(kuò)大投資、推進(jìn)項目作為推動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要抓手和主要動力，加強(qiáng)對產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保、改善民生和“三農(nóng)”等領(lǐng)域的投資力度，繼續(xù)保持投資對全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)和帶動作用。

　　四是繼續(xù)擴(kuò)大消費需求。要采取有效的措施，保障海棠灣國際購物9月份營業(yè)，通過開通快捷公交線路等方式，對游客前往國購給予支持，并積極協(xié)調(diào)各旅行社給予配合。積極發(fā)揮郵輪游艇和低空飛行等新產(chǎn)品，為游客提供更豐富的消費選擇。與網(wǎng)商平臺繼續(xù)深化合作，充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)營銷的巨大潛力。積極培育文化、健康、信息、家居服務(wù)等消費熱點，擴(kuò)大本地居民消費規(guī)模。

　　海南加大固定資產(chǎn)投資力度將促進(jìn)三亞發(fā)展

　　日前，海南省統(tǒng)計局在《穩(wěn)中有升穩(wěn)中有進(jìn)穩(wěn)中提質(zhì)——上半年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析及對策建議》中一文中，提出“下半年海南應(yīng)進(jìn)一步加大固定資產(chǎn)投資力度，拉動經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展”的提議。

　　有人會好奇，三亞是以旅游為主的城市，這樣的政策是否會對三亞經(jīng)濟(jì)有明顯的效果？

　　三亞市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，下半年海南加大固定資產(chǎn)投資力度，將對全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生拉動作用，同時也會促進(jìn)三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展。下一步，三亞也將全力推進(jìn)項目建設(shè)，繼續(xù)把擴(kuò)大投資、推進(jìn)項目作為推動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要抓手和主要動力，特別是加強(qiáng)對產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保、改善民生和“三農(nóng)”等方面的投資。　

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