“現(xiàn)在逛街都覺(jué)得有壓力，商場(chǎng)里衣服都挺貴，一雙像樣的靴子都得1500元，真是消費(fèi)不起了?！痹率杖?000元左右的白領(lǐng)孫天已經(jīng)明顯地感覺(jué)到了通脹帶給她的影響。無(wú)論是蘋(píng)果、大蒜還是食用油，與老百姓日常生活息息相關(guān)的產(chǎn)品也都在不斷地漲價(jià)，生活面對(duì)通貨膨脹的壓力，很多人都在想如何才能讓自己手中的錢不貶值。在股市風(fēng)險(xiǎn)大，黃金不好變現(xiàn)，古玩玉石等收藏門(mén)檻又太高的情況下，很多人都將目光投向了房地產(chǎn)市場(chǎng)。購(gòu)房到底能不能抵御通貨膨脹也成為大家爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

　　剛需可以出手多套投資應(yīng)暫停

　　葉檀 財(cái)經(jīng)評(píng)論員

　　如果有剛性需求，你自己看的樓盤(pán)性價(jià)比又比較好，并不會(huì)對(duì)你的日常生活造成太大損害的話，你不會(huì)成為房奴，那么你還是應(yīng)該購(gòu)。房奴就是說(shuō)你的住房已經(jīng)影響到了你的生活水準(zhǔn)，你每天睜開(kāi)眼睛賺的錢就是拿來(lái)還房貸的。如果是一個(gè)投資性需求，需要投資幾套房的話，我勸你還是稍微歇一歇。

　　貸款購(gòu)房抵御通脹可能適得其反

　　張石磊 地產(chǎn)公司從業(yè)人員

　　現(xiàn)在很多人考慮到購(gòu)房抵御通貨膨脹，我認(rèn)為如果手里有閑錢，而且是一次性付清房款，是可以降低通脹的風(fēng)險(xiǎn)的。但假如你是貸款購(gòu)房，不僅不能抵御通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，相反很可能會(huì)因?yàn)槊總€(gè)月還款成本以及生活成本的提高進(jìn)一步放大風(fēng)險(xiǎn)，從而造成資不抵債的后果，較終就是個(gè)人破產(chǎn)。

　　通脹壓力大 房子相對(duì)很保值

　　孫天 出版社編輯

　　看現(xiàn)在物價(jià)漲的真是有點(diǎn)嚇人，能看上的羽絨服都賣到1000元往上了。通貨膨脹的壓力實(shí)在是太大了，錢放在手里真是眼看著縮水啊。從過(guò)去的這兩年時(shí)間來(lái)看，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)還是一直在上漲的。位置好的甚至一平方米一年能漲500元。房子相對(duì)來(lái)講還是挺保值的，弄一套房子在手里心里還能有點(diǎn)底。

　　進(jìn)入加息周期 房屋變現(xiàn)能力弱

　　劉潔 銀行職員

　　從目前來(lái)看，政府及央行為了抵制和治理通脹，財(cái)政金融政策與貨幣政策是趨于緊縮的，十天內(nèi)已經(jīng)兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。很多專家也都預(yù)期年內(nèi)還將加息。通脹本身就是貨幣量的增加帶來(lái)的貨幣貶值，購(gòu)購(gòu)力下降，需求降低，如果遇到急事需要用錢的話，在這種情況下，房屋的變現(xiàn)能力是相當(dāng)弱的。

　　萬(wàn)科 (論壇 新聞)已經(jīng)降價(jià) 購(gòu)房還需觀望一段

　　李薇薇 公務(wù)員

　　這兩天身邊同事都在討論房?jī)r(jià)是不是還有下降空間的問(wèn)題，萬(wàn)科武漢分公司前兩天高調(diào)宣布旗下在售5大項(xiàng)目同時(shí)大幅優(yōu)惠，不知道是不是會(huì)引發(fā)一輪降價(jià)風(fēng)潮?，F(xiàn)在沈陽(yáng)的樓盤(pán)也有減免契稅的優(yōu)惠政策，現(xiàn)在想購(gòu)房的同事也有點(diǎn)矛盾，想繼續(xù)再觀望一段時(shí)間，看看年底是不是還能有更多的優(yōu)惠。

　　選房關(guān)鍵詞：

　　大渾南

　　渾南是未來(lái)的行政 完全的潛力股

　　“較近去恒大名都看了一下，感覺(jué)園區(qū)戶型感覺(jué)都不錯(cuò)，雖然賣到5000多一平方米，但是因?yàn)槭瞧放崎_(kāi)發(fā)商而且還是 ，價(jià)位還能接受。”一直在物色房子的于玲表示較讓自己看好的主要原因還是大渾南未來(lái)的發(fā)展前景，雖然現(xiàn)在看還略顯人氣不足，但是三年后這里就將是沈陽(yáng)未來(lái)的行政，市政配套也會(huì)非常的先進(jìn)。到那時(shí)候房?jī)r(jià)估計(jì)得七八千一平方米。

　　郡原美村

　　項(xiàng)目是北歐藝術(shù)設(shè)計(jì)理念的中國(guó)傳統(tǒng)庭院居住情懷的融合，面積60-128平方米，多層均價(jià)5200元每平方米。

　　恒大名都

　　產(chǎn)品全部為精裝高層，1500元每平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)在5600元每平方米左右，園區(qū)景觀配套比較高端。

　　奧園國(guó)際城

　　目前主推精裝高層，單價(jià)在7000元每平方米左右，引入綠色科技住宅理念，將舒適、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生的健康生活概念帶入社區(qū)。

　　唯美尚品 (論壇 新聞)

　　建筑形態(tài)秉承北美質(zhì)樸內(nèi)斂的風(fēng)格，產(chǎn)品為清水住宅，多層均價(jià)4500元，小高層認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金一萬(wàn)抵三萬(wàn)。

　　選房關(guān)鍵詞：

　　商鋪

　　商鋪不受限 受政策影響小

　　國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控很嚴(yán)格，尤其住宅產(chǎn)品，受到的影響要更大一些。商鋪受宏觀調(diào)控政策的影響較小，投資商鋪會(huì)更穩(wěn)妥一些，也更為保險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除了增值保值的屬性之外，還有一個(gè)持續(xù)收取租金的功能，也就是說(shuō)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)這種產(chǎn)品有兩條獲取利益的途徑。從這一點(diǎn)來(lái)看，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)比住宅產(chǎn)品投資價(jià)值要高得多，投資收益的能力也要好得多。

　　優(yōu)品天地

　　優(yōu)品天地即將推出的臨街商鋪大多為一層設(shè)計(jì)，面積區(qū)間在24-107平方米，目前價(jià)格還未確定。

　　鐵西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　位于沈遼中路與興華南街交匯處的鐵西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)較新推出沈遼路臨街商鋪，共40套，面積110-276平方米。

　　錦聯(lián)左岸 (論壇 新聞)

　　發(fā)售吉祥街濱河140-3000平方米現(xiàn)鋪，僅剩10多套，6.3米挑高，購(gòu)一層一層。

　　商業(yè)旺鋪推薦

　　“望車興嘆”是很多上班族較無(wú)奈的事，看著馬路上日漸堵塞的交通，很多人都表示購(gòu)坐擁車也不能解決交通便捷的難題，因此成為很多年輕人以及投資客頭選的產(chǎn)品。“坐**上班真挺快的，以前坐車一個(gè)多公里，現(xiàn)在算上走路的時(shí)間也就半公里。”作為沈陽(yáng)**一號(hào)線的受益者，許小姐表示再購(gòu)房投資也準(zhǔn)備從**沿線選了。

　　城 (論壇 新聞)

　　位于鐵西區(qū)建設(shè)西路18號(hào)，臨近**一號(hào)線啟工街站，F(xiàn)組團(tuán)典藏房源加推，面積在52-108平方米之間。

　　世代龍澤灣二期

　　位于于洪區(qū)沈新路華潤(rùn)萬(wàn)家超市北側(cè)，距離**一號(hào)線開(kāi)發(fā)大道站步行3時(shí)辰，多層55-110平方米、高層58-83平方米。

　　麗水金陽(yáng)

　　位于鐵西新城六號(hào)街，緊鄰**一號(hào)線七號(hào)街站。加推第三季孔雀藍(lán)產(chǎn)品，補(bǔ)貼契稅以及2188元家電基金。

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