記者昨日從市政府第42次常務(wù)會議獲悉，《三亞市公共租賃住房和廉租住房并軌管理暫行辦法》獲審議通過，三亞將實(shí)行公租房與廉租房并軌管理，將公 租房與廉租房統(tǒng)一列入公共租賃住房管理。這是綜合我市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略，合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)后頭次提出的并軌管理辦法。

據(jù)了解，我市已建成的廉租房和公租房以及在建的廉租房和公租房將統(tǒng)一列入公共租賃住房管理，并 軌后的公租房和廉租房，統(tǒng)稱公共租賃住房，包括政府投資建設(shè)、企事業(yè)單位自建和開發(fā)企業(yè)等社會機(jī)構(gòu)建設(shè)的各類政策性租賃住房。政府投資建設(shè)的公共租賃住房 以一、二居室小戶型為主，套型建筑面積以60平方米以下小戶型為主。公共租賃住房通過新建、改建、收購等多方式渠道籌集房源。并軌后原廉租房建設(shè)資金納入 公租房建設(shè)資金范疇統(tǒng)一管理；原用于租賃補(bǔ)貼的資金，繼續(xù)用于補(bǔ)貼符合條件的原廉租住房租賃補(bǔ)貼對象；公共租賃住房建設(shè)資金可由市政府通過直接投資、資本 金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式籌集。

記者了解到，公共租賃住房的保障對象為本市戶籍的低收入住房困難家庭，以及其他應(yīng)保障對象，包 括暫無能力購購經(jīng)濟(jì)適用房人群、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)單位新就業(yè)人員或引進(jìn)人才（含聘用的專業(yè)技術(shù)類人員），以及在三亞有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員等。 其中困難家庭的申請人必須具有本市戶籍滿三年（含）以上，家庭成員均在本市范圍內(nèi)實(shí)際居住或工作；未婚、離異或喪偶不帶子女的人士滿35周歲（含）以上可 單獨(dú)申報。其他保障對象的申請人應(yīng)年滿18周歲，在三亞市無自有住房和未租住公房，收入符合中等或中等以下標(biāo)準(zhǔn)；外來就業(yè)人員或個體工商戶，還需連續(xù)在三 亞繳納6個月以上的社會保險費(fèi)。

據(jù)悉，政府投資籌集公共租賃住房配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施不對外銷售，由市住房保障主管部門統(tǒng)一出 租、統(tǒng)一管理。承租人家庭若將承租住房轉(zhuǎn)借、擅自改變租住房居住用途、連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住、連續(xù)3個月以上未按期繳納租金和水電費(fèi)或物業(yè) 費(fèi)，或獲得其他形式保障性住房，將解除租賃合同收回住房。若不如實(shí)申報家庭住房等情況，騙租公共租賃住房將解除租賃合同，騙租行為將記入信用檔案，5年內(nèi) 不得申請保障性住房。

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