三亞公租房一租三年期滿可續(xù)租

　　新職工較多的單位可在自用土地建周轉(zhuǎn)性過渡住房

　　符合5項條件即可申請公租房

　　《三亞市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，符合下列5項條件，即可申請三亞市公共租賃住房：

　　申請人年滿18周歲;申請人及配偶在三亞市無住房或未租住公房;兩人(含)以上家庭申請，家庭收入符合三亞市政府劃定的中等或中等以下收入線標(biāo)準(zhǔn)，單身人士申請，上年度可支配收入在城鎮(zhèn)職工年平均工資收入以下;已與用人單位簽訂兩年以上勞動合同，還需連續(xù)在三亞市繳納6個月以上社會保險費(申請之日起往前推算6個月);外地來三亞的靈活就業(yè)人員或個體工商戶，也同樣需要連續(xù)在三亞市繳納6個月以上社會保險費。

　　新職工較多的單位

　　可在自用土地建周轉(zhuǎn)性過渡住房

　　三亞市公共租賃住房采取由住房保障主管部門組織建設(shè)、開發(fā)企業(yè)等社會機構(gòu)建設(shè)、企事業(yè)單位自建，通過新建、配建、收購等方式多渠道籌建。在符合土地利用規(guī)劃的前提下，新職工較多的單位可以利用自用土地建設(shè)周轉(zhuǎn)性過渡住房。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)，可以集中建設(shè)集體宿舍。

　　按規(guī)定，三亞市公共租賃住房戶型以一、二居室小戶型為主，套型建筑面積以60平方米以內(nèi)為主，可根據(jù)新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的情況適當(dāng)調(diào)整。

　　三亞市政府投資的公共租賃住房建設(shè)用地實行劃撥供應(yīng)，并納入年度土地供應(yīng)計劃予以保障。

　　6類人群可享受優(yōu)先配租

　　三亞公租房配租對象為三亞市中低收入住房困難家庭，包括不符合租賃廉租住房條件，又無能力購購經(jīng)適房的人群，機關(guān)事業(yè)單位以及國有企業(yè)單位新就業(yè)的人員以及在三亞有穩(wěn)定職業(yè)并居住有一定年限的外來務(wù)工人員。

　　其中，符合配租條件的家庭成員中含有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象以及屬工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　公租房租賃合同期限為3年

　　按《三亞市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，三亞公租房租賃合同期限為3年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

　　若承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后，承租家庭仍不退出承租住房，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　此外，承租人將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住;連續(xù)3個月以上未按期交納租金;獲得其他形式政策性住房保障;其他違反租賃合同行為;產(chǎn)權(quán)單位可與承租家庭解除租賃合同，回收住房。騙租行為將被記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請政策性住房。

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