今年過年回到家鄉(xiāng)內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯（樓盤）市，聽得*多的一句話就：“康巴什房價漲了”。

前幾年因為“空城”而聞名的鄂爾多斯新城區(qū)康巴什，現(xiàn)在總?cè)丝谝呀?jīng)超過15萬，隨著近些年各項配套設施的逐漸完善，康巴什已成為當?shù)厝讼矚g的宜居之地。

由于受到房地產(chǎn)去庫存政策的影響，加上2012年之前鄂爾多斯房地產(chǎn)市場的瘋狂造成大量樓盤積壓，康巴什近些年很少有新的樓盤在建，在售的新房也。據(jù)當?shù)氐禺a(chǎn)中介伊泰地產(chǎn)一位內(nèi)部人士介紹，目前市場上交易的大多是二手房，且戶型都比較大，低于100平米的商品房很少。

在康巴什工作了幾年的85后小伙子小趙老家在伊金霍洛旗，參加工作時沒趕上單位集資蓋房，之前一直住在政府提供的公租房里。有了寶寶之后才開始考慮入手一套商品房，夫妻倆看中了康巴什區(qū)華瑩新城的 房，附近就是幼兒園和小學，十分便利。

“2016年初我就開始看華瑩新城的房子了，但當時覺得有點貴，好樓層叫價5500元/平方米，而一位同事2015年11月買的166平方米的房子，當時的均價才5000元/平方米出頭。后來看著小區(qū)的房價逐漸漲起來，現(xiàn)在*低也要6000元/平方米了，并且想買也幾乎沒有樓盤放出。”說到買房的事，小趙就很懊悔。

事實上，跟小趙有一樣遭遇的人還很多?？蛋褪卜績r持續(xù)低迷了4年多之后，當?shù)氐木用褚蚜晳T地認為房價不會再漲，能維持現(xiàn)狀就很不錯了。據(jù)多位在康巴什工作的公務員介紹，事實上，從2015年下半年開始，康巴什的新房就逐漸觸底反彈，雖然和一線城市動輒上萬的漲幅不能相提并論，但對房價長期不振的康巴什而言，一年多的時間內(nèi)平均房價從4000元/平方米上漲到6500元/平方米，漲幅也很可觀了。

記者在康巴什一小區(qū)內(nèi)看到，樓房中間的間距非常大，棟棟坐北朝南，多以大戶型為主，即便春節(jié)期間入住率也比較高。

根據(jù)搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，目前鄂爾多斯在售新樓盤僅有文瀾雅筑和錦繡山莊兩個，文瀾雅筑的均價8800元/平方米，而在2014年文瀾雅筑預售時還不到5000元/平方米；錦繡山莊主要是別墅區(qū)，聯(lián)排別墅均價14000元/平方米，獨棟別墅則整體報價出售。

據(jù)當?shù)匕簿臃慨a(chǎn)中介工作人員介紹，造成房價上漲的主要原因還在于新房供給減少。目前選擇在康巴什工作的年輕人越來越多，剛需也就一直存在；而隨著鄂爾多斯市中學的率越來越高，很多外地家長到康巴什陪讀，也會有一定的購房需求。

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