據(jù)法制晚報(bào)消息，11月22日中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布“中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告”，報(bào)告表示，受信貸調(diào)控政策影響，國(guó)內(nèi)貸款增速已經(jīng)下滑至接近2008年調(diào)控時(shí)的低點(diǎn)水平，自籌資金增速持續(xù)上漲，成為資金來(lái)源的。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年1至7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源為47852億元，同比增長(zhǎng)23.1%，其中國(guó)內(nèi)貸款8018億元，利用外資500億元，而企業(yè)自籌資金則達(dá)到19293億元，占總資金來(lái)源的40.32%。

　　另外，截止到6月底，房地產(chǎn)上市公司存貨周期和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率繼續(xù)在下降，且同比加速分別下降了26.21%和18.10%，而年初時(shí)只是同比下降7.58%和4.51%。企業(yè)經(jīng)營(yíng)明顯轉(zhuǎn)弱，上市房企的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了71.27%。

　　社科院預(yù)測(cè)，隨著行業(yè)調(diào)控的深入，調(diào)控效果將逐漸顯現(xiàn)，資金進(jìn)一步緊張，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資意愿下滑，投資進(jìn)度將放緩，也會(huì)影響到房屋新開(kāi)工面積的增速。而全年的住宅價(jià)格將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。

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