全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 高房價無量運轉(zhuǎn) 瓊海樓市危機(jī)四伏

高房價無量運轉(zhuǎn) 瓊海樓市危機(jī)四伏

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 793 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  瓊海,這個被譽(yù)為海南省東海岸明珠的年輕城市,憑著“博鰲亞洲論壇”“溫泉之鄉(xiāng)”“萬泉河美景”等優(yōu)厚資源,成功打造出海南樓市“第三極”。隨著投資客大批涌入,房價瘋狂上漲,瓊海樓價迅速步入萬元時代。

  在經(jīng)歷了2009~2010年的瘋狂飆升之后,瓊海樓市的火熱盛況在今年4月戛然而止。自4月份創(chuàng)出一手住宅總簽約3套的新低后,便陷入萎靡不振的低迷狀態(tài)。然而與之相對的卻是,高端樓盤價格依然堅挺甚至逆市漲價。

  成交量高位回落 高端盤逆勢漲價

  今年年初,??诤腿齺喯群髨?zhí)行樓市限購政策,受益于擠出效應(yīng),3月份的瓊海樓市呈現(xiàn)出一股瘋狂的姿態(tài),一手住宅成交達(dá)到3075套,環(huán)比2月大漲184.7%,成交均價亦飆至10577元/平方米。然而進(jìn)入4月,瓊海樓市隨即陷入萎靡不振,該月創(chuàng)出一手住宅總簽約3套的新低后,接下來的5月至11月住宅成交均呈現(xiàn)低迷狀態(tài),月均成交僅467套。

  當(dāng)?shù)匾晃婚_發(fā)商向記者表示,自4月份以來,瓊海樓盤項目出現(xiàn)客戶來訪量、成交量齊降的銷售局面,個別樓盤一個月內(nèi)僅僅成交幾套房的情況比較普遍。很多樓盤的日訪問客戶急劇減少,如何增加訪客量成了當(dāng)?shù)亻_發(fā)商較頭疼的問題。

  雖然樓市成交持續(xù)低迷,但記者發(fā)現(xiàn)部分高端樓盤仍然價格堅挺,甚至逆勢漲價。位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道的博鰲灣項目,10月報出均價18000元/平方米,11月漲至22000元/平方米,漲幅達(dá)到22.22%。

  房地產(chǎn)低迷導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)負(fù)增長 瓊海樓市危機(jī)四伏

  瓊海市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2011年季度瓊海全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值46.0億元,按可比價格計算,比去年同期下降8.3%,成為海南各市縣區(qū)中,先進(jìn)一個出現(xiàn)負(fù)增長的市縣。而在去年季度,在房地產(chǎn)銷售火爆的局面下,瓊海市完成生產(chǎn)總值43.2億元,增長58.7%,經(jīng)濟(jì)總量躍升全省18個市縣第三,增長幅度全省的佳績。

  瓊海市統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)低迷,導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降23.5%,是瓊海市頭季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長的原因所在。

  受累經(jīng)濟(jì)負(fù)增長,瓊海市副市長邢遠(yuǎn)飛在這一年也變得異常忙碌。上半年開始他就開始帶領(lǐng)瓊海的房地產(chǎn)開發(fā)商在全國各地進(jìn)行樓盤展銷,這也被視為打破本地樓市僵局的重要舉措。然而就算將推銷做到如此有效,在房價不降的前提下,瓊海樓市依然呈現(xiàn)僵持。

  專家表示,經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度依賴房地產(chǎn)必然會令當(dāng)?shù)貥鞘邢萑胛C(jī),而瓊海一季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長,就是給這種模式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展敲響了一次警鐘。
 

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號