昨日，中國 指數(shù)研究院發(fā)布2011年12月百城價(jià)格指數(shù)顯示，百個(gè)城市中當(dāng)月有60個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加

3個(gè)城市；37個(gè)城市環(huán)比上漲。其中沈陽當(dāng)月住宅均價(jià)6450元/平方米，環(huán)比上月持平。

　　十大城市環(huán)比全跌

　　中國 指數(shù)研究院對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查顯示，去年12月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)比

上月增加3個(gè)，其中12個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，

12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　以在上海、北京、廣州等為代表的十大城市中，12月商品住宅均價(jià)為15588元/平方米，環(huán)比11月下跌0.48%，跌

幅比上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶（主城區(qū)）跌幅，分別環(huán)比下

跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅則在0.5%以內(nèi)。

　　同樣是十大城市，房價(jià)跌回一年前正在成為現(xiàn)實(shí)。同比看，十大城市平均價(jià)格上漲0.42%，漲幅降至年度較低點(diǎn)

。 12月，廣州、武漢、深圳、北京漲幅在1%-5%之間；上海漲幅小于1%；重慶（主城區(qū)）和成都跌幅較大，分別為

2.55%和1.19%；杭州、南京、天津跌幅在1%以內(nèi)。

　　房價(jià)上漲城市縮容

　　隨著限購政策的落實(shí)，及調(diào)控政策不放松預(yù)期明朗，國內(nèi)部分城市的住宅成交量明顯縮量，不僅房價(jià)環(huán)比上漲

的勢頭也開始趨緩，部分城市房價(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)松動(dòng)，進(jìn)入同比下跌城市之列。

　　去年12月，百城住宅價(jià)格同比前年12月上漲2.86%，漲幅較上月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，是今年6月以來的較低漲幅。

其中，5個(gè)城市同比漲幅在10%-15%之間，75個(gè)城市同比漲幅在10%以內(nèi)。

　　值得關(guān)注的是，去年12月共有20個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，即房價(jià)回落到一年前水平，下跌城市個(gè)數(shù)比上月增

加11個(gè)。其中，寧波、?？?、瓊海、蘇州、重慶（主城區(qū)）等9個(gè)城市跌幅在1%-5%之間，另外11個(gè)城市跌幅均小于1%。

　　對(duì)于這種現(xiàn)象，房產(chǎn)專家認(rèn)為，隨著調(diào)控的深入以及政策的滯后效應(yīng)，房價(jià)滯漲的城市還會(huì)增加，從一線城市

波及二、三線城市呈擴(kuò)大趨勢。監(jiān)控也顯示，一、二線城市大型房企部分項(xiàng)目降價(jià)的趨勢逐步向三、四線城市蔓延

，降價(jià)樓盤多以新項(xiàng)目為主。
 

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