22日上午，國家統(tǒng)計局公布2017年1月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，其中南京房價環(huán)比下跌0.2%。這是自去年12月后，南京房價次環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市中11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降、3個城市持平。15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環(huán)比持平；廣州（樓盤）市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。對此，國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉分析認為，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

全國房價走勢趨穩(wěn)。那么，南京樓市是否是調(diào)控見效？業(yè)內(nèi)人士分析認為，盡管1月份南京房價再跌0.2%，但是同比還是上漲了37.3%。從二手房方面來看，1月南京環(huán)比下跌了0.1%，同比則依舊上漲32%。據(jù)統(tǒng)計，南京*新新房均價已經(jīng)達到了26145元/㎡，這其中包括了溧水、高淳兩個區(qū)域的房價，去除高淳、溧水遠郊片區(qū)后的均價高達28398元/㎡，以90平米戶型來計算，置業(yè)門檻已經(jīng)提高到255.5萬元，相比去年年底12月上漲了20.5萬元。相比去年年底均價，今年年初，南京已有7個板塊出現(xiàn)了不同程度的下跌，1個板塊不漲不跌，10個板塊小幅度上漲。下跌的7個板塊有九龍湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林，其中麒麟以9%領(lǐng)跌，城北緊隨其后。上漲的板塊包括橋北、浦口、六合、祿口、城東、城中、城南、板橋、河西中、高淳。城中、板橋、城東分列前三名。

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