春節(jié)期間，鞭炮聲，祝福聲……各種喜悅的聲音紛紛入耳，熱鬧的氣氛無處不在。然而，伴隨著各地樓市成交低迷，海南樓市也難于“獨善其身”，據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間(1月23日-1月28日)，海南商品房網(wǎng)簽成交量總計216套，全省僅有?？?、三亞、瓊海3個市縣有成交數(shù)據(jù)，其中?？趦H成交4套，瓊海成交6套，三亞樓市一片紅火，成交206套。

　　海南樓市“旺季不旺”

　　春節(jié)是黃金周傳統(tǒng)節(jié)假日，也是海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季。然而今年春節(jié)，海南樓市卻遭到了冷落。整個春節(jié)期間，商品房網(wǎng)簽成交216套的成績同比去年396套下降了45.45%，陷入了“旺季不旺”的尷尬境地。

　　對此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，海南春節(jié)樓市遇冷是意料之中。2012年開始，就不斷釋放堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松的信號。關(guān)于2012年的樓市猜想眾說紛紜，“房地產(chǎn)行業(yè)將遭遇較難過的一年、房價將跌三成”此起彼伏，2012年樓市在“看跌”中開局，樓市量價繼續(xù)下行已成為業(yè)內(nèi)人士的共識。此外，購房者對房價下調(diào)幅度的期待值明顯上升，進而影響市場成交量，出現(xiàn)成交下滑的現(xiàn)象，也屬于正常。房地產(chǎn) 人士張琪表示，今年春節(jié)和以往不同，今年是調(diào)控背景之下的房地產(chǎn)之年，春節(jié)期間北京等一線城市交易量均不是很理想，全國都處于低迷局面，海南也是如此，按照目前的情況，今年的成交量不會出現(xiàn)大幅上漲的波動，全年成交量將表現(xiàn)平平，房價方面也會有所下滑。

　　打折促銷成“獨特現(xiàn)象”

　　應(yīng)對冷淡的市場需求，春節(jié)期間，海南部分開發(fā)商積極打折促銷。據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)前后海南就有100多個樓盤推出了打折優(yōu)惠。然而樓盤促銷和優(yōu)惠也沒有得到購房者積極回應(yīng)。海南多位樓盤銷售經(jīng)理表示，新春樓市打折促銷，是今年的“獨特現(xiàn)象”，以往的價格只會隨著看房人流的增多而水漲船高。“但今年業(yè)內(nèi)普遍認為調(diào)控政策預(yù)期難放松，加快銷售、回籠資金是當(dāng)務(wù)之急。”不少業(yè)內(nèi)人士表示悲觀，“至少在今年上半年，還沒有回暖跡象，房產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)，樓市前途難料，開發(fā)商的壓力也會越來越大。”

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