進(jìn)入三四月間，隨著各 的劃定，緊靠學(xué)校的小區(qū)的購賣也進(jìn)入到一年之中較火的階段。在一些傳統(tǒng)的緊靠學(xué)校的小區(qū)集中區(qū)域，緊靠學(xué)校的小區(qū)需求量占比從春節(jié)前的10%上升至了30%-40%。不過與往年不同的是，今年緊靠學(xué)校的小區(qū)的成交價(jià)格非常平穩(wěn)，一方面房東除非急售不愿降價(jià)，另一方面在限購的環(huán)境中，也不敢坐地售價(jià)。

　　步入傳統(tǒng)的緊靠學(xué)校的小區(qū)成交季，本市各區(qū)域內(nèi)緊靠學(xué)校的小區(qū)成交已漸漸成為板塊內(nèi)的主流成交房源類型。在南黃浦、徐匯萬體館、長橋、浦東源深等緊靠學(xué)校的小區(qū)板塊，受一季度末緊靠學(xué)校的小區(qū)需求增多推動(dòng)，日前上門客中緊靠學(xué)校的小區(qū)需求占比往往高達(dá)三四成甚至更高，而在年初及去年四季度時(shí)此類需求占比僅為2成不到。

　　從價(jià)格上看，大部分區(qū)域的緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格還是較為堅(jiān)挺的，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐曼哈頓店區(qū)域經(jīng)理顧蕓表示，一般對(duì)口品牌學(xué)校的二手緊靠學(xué)校的小區(qū)，市場(chǎng)上掛牌數(shù)量有限，供不應(yīng)求促使板塊內(nèi)的緊靠學(xué)校的小區(qū)源價(jià)格往往較為堅(jiān)挺。

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