普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、頭套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率等利好，促使開發(fā)商釋放供應(yīng)，大量推盤。積累的剛需緩慢回歸樓市，使得樓市突破冰點(diǎn)，成交量顯著回升。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周上海共成交商品房18.8萬平方米，環(huán)比前周增長16.87%。其中商品住宅共成交14.04萬平方米，環(huán)比前周大幅上漲68.32%。一些新盤打折促銷，成交均價(jià)出現(xiàn)一定程度回落，上周上海商品房和商品住宅的成交均價(jià)環(huán)比前周分別下跌11.06%和5.69%。隨著降價(jià)樓盤的增多，上海一手房市場(chǎng)出現(xiàn)少有的熱鬧場(chǎng)面，久違的排隊(duì)購房現(xiàn)象也在近期出現(xiàn)。從近30天的樓盤銷售排行情況來看，排名居前的保利葉語、象嶼酈庭、大華中環(huán)1號(hào)、畢加索小鎮(zhèn)等樓盤價(jià)格均比去年明顯下跌15%左右。

　　除了一手房成交量每周呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)外，中介門店的來客量和帶看量均出現(xiàn)較大幅度回升，比春節(jié)前有20%-30%漲幅。截至上周，二手房成交量已經(jīng)連續(xù)四周呈上升趨勢(shì)，普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整及央行降準(zhǔn)兩大利好使得交易難度有所下降，推動(dòng)去年持觀望態(tài)度的購房者入市，尤其是自住需求和部分改善型需求成為刺激成交量上漲的主要力量。從志遠(yuǎn)成交情況來看，2月共成交二手房16套，比1月翻倍；租賃成交也大幅增長，共成交75套，環(huán)比增長38.89%。

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