2012年購房火熱進行中，隨著房產業(yè)回暖，成交量上升，二手房市場也逐漸火爆起來。尤其是一些地區(qū)取消了擇校費，很多家長為了孩子上好的學校，只好選擇二手緊靠學校的小區(qū)。因此，這也一度讓二手房炙手可熱。那么，到底哪類二手房較走俏呢？無論是出租還是轉讓較容易，購了不會賠呢？專家?guī)湍阒ед小?/P>一、緊靠學校的小區(qū)較吸引人的眼球

很多老的小區(qū)不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學、中學也一應俱全。作為一個有小孩在上學，選擇緊靠學校的小區(qū)是購二手房的好類型，不但以后自己的孩子可以就學方便，不用因為去不了好的學校發(fā)愁，就算是以后不住了，轉手也比較容易，畢竟還有更多的孩子需要緊靠學校的小區(qū)上學。尤其是對于一些已經(jīng)取消了擇校費的地區(qū)購房者，選擇二手房的話，還是緊靠學校的小區(qū)較劃算。此外，多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務環(huán)境和人文環(huán)境對孩子的成長也是有益的。

二、交通便利的二手房是頭選

購二手房的一個原因除了就學之外就是交通便利。因此，交通便利的二手房也十分走俏。很多新開盤的大房子位置都比較偏遠，如果您不想將每天兩三個公里甚至更多時間，浪費在從偏遠的家到公司的上下班途中，而您又沒有打算購車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。同時，這樣的二手房也易于出手。

三、成熟的配套設施的二手房受人青睞

二手房適合居住，尤其是配套設施齊全的二手房，這類房子方便的購物、就醫(yī)、孩子讀書。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。

四、預拆遷的老房子有潛力

很多人喜歡購一些地區(qū)位于城市的老房子，這些房子年久失修，有些也影響了城市布局，往往是馬上要拆遷和整改的房子，一般這類房子拆遷，政府將給與大量的補助，很多人更愿意投資這類老房子，而不是選擇一些偏遠的新樓盤來投資。

不管你是出于哪種原因，購購二手房都是為了方便，也是為了改善自己的生活條件，因此，如果可以在選擇二手房時能夠更關注以上類型的房子，那么也就不用擔心以后出租或者轉讓，更不用擔心賠錢了。

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