“這是全國惟一一個國家層面的綜合信用評級項目。”5月11日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)研究會在濟(jì)南，向包括中華企業(yè)股份有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司、中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)、重慶隆鑫地產(chǎn)有限公司在內(nèi)的35家房企頒發(fā)了信用評級證書。

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示，為發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、學(xué)會作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，2011年起，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會在重慶、大連、北京3個城市的部分房企中開展了房地產(chǎn)行業(yè)信用等級評價試點工作。經(jīng)企業(yè)申報、社會第三方信用評價機(jī)構(gòu)評價、房地產(chǎn)行業(yè)信用評價管理委員會審定、報商務(wù)部信用工作辦公室和國資委行業(yè)協(xié)會聯(lián)系辦公室備案，此次共參評了37家房企，其中27家獲得AAA，8家獲得AA，2家獲B級。

　　“市場經(jīng)濟(jì)本身是信用經(jīng)濟(jì)，但是有許多風(fēng)險。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，規(guī)避風(fēng)險，嚴(yán)守信用，確保契約精神的履行，保證市場經(jīng)濟(jì)體系正常運行，需要完善的信用體系。”顧云昌在發(fā)言中表示，信用體系建設(shè)分兩個方面，一個是征信體系，一個是對企業(yè)的信用評價。

　　“目前，房地產(chǎn)企業(yè)的信用評價體系還處于剛開始試點階段，全面的信用體系還未完全建立起來。下一步，房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)將由地方協(xié)會與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會共同配合，全面啟動房地產(chǎn)信用評價工作。”顧云昌說。

　　國資委行業(yè)協(xié)會辦公室處長梁方表示，這一信用評價體系是目前惟一一個高端層面的較高評級項目，其權(quán)威性與其他信用等級不同。此外，這是對企業(yè)的綜合信用評級，與專項評級亦不一樣，其更多反映企業(yè)通過自身行為所獲得的社會信任度，是企業(yè)在市場行為中的一張“招牌”和“臉面”。

　　房地產(chǎn)行業(yè)信用評價體系建設(shè)的指導(dǎo)思想是加強(qiáng)行業(yè)信用建設(shè)，實現(xiàn)規(guī)范運作、誠信執(zhí)業(yè)、公平競爭、自律保障。按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價指標(biāo)體系》，從企業(yè)客觀信用能力、企業(yè)經(jīng)營信用情況、企業(yè)履行社會責(zé)任情況三方面進(jìn)行綜合評價，評定的信用等級分為三等（A、B、C）五級（AAA、AA、A、B、C）。

　　據(jù)悉，今后，房地產(chǎn)信用評價將每年組織開展一次，分申報、初審、評價、反饋、審定、公示、異議處理、報備、頒牌9個程序。“房企信用評價等級實行動態(tài)管理制度，企業(yè)信用等級有效期為3年，每年復(fù)審一次。在復(fù)審中，如發(fā)現(xiàn)參評企業(yè)有重大不良記錄，可根據(jù)情況隨時調(diào)整其信用等級，包括降級、摘牌等。”顧云昌說。

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