住房城鄉(xiāng)建設部等七部門日前發(fā)出通知，鼓勵和引導民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和棚戶區(qū)改造住房等保障性安居工程建設，按規(guī)定或合同約定的租金標準、價格面向政府核定的保障對象出租、出售。

　　根據(jù)這份通知，民間資本參與保障性安居工程建設的，對實行公司化運作并符合貸款條件的項目，銀行業(yè)金融機構依據(jù)《關于認真做好公共租賃住房等保障性安居工程金融服務工作的通知》的有關規(guī)定，按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則給予積極支持。

　　地方政府可采取貼息方式對民間資本參與公共租賃住房建設和運營給予支持，貼息貸款只能用于公共租賃住房建設和運營，不得用于與此無關的項目及開支，貼息幅度及年限按照財政部有關規(guī)定執(zhí)行，具體辦法由市、縣人民政府制定。民間資本參與各類棚戶區(qū)改造，享受與國有企業(yè)同等的政策。

　　這份通知指出，民間資本參與保障性安居工程建設的，可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內(nèi)，通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。

　　民間資本參與保障性安居工程建設符合財政部、國家稅務總局《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》《關于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關稅收優(yōu)惠政策的通知》和《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定的，可以享受有關稅收優(yōu)惠政策。同時，按規(guī)定免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。

　　此外，民間資本參與保障性安居工程建設的，用地上適用國家規(guī)定的保障性安居工程土地供應和開發(fā)利用政策。民間資本參與的公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設配套商業(yè)服務設施，統(tǒng)一管理經(jīng)營，以實現(xiàn)資金平衡。

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