據(jù)報(bào)道，在歐債危機(jī)惡化的大背景下，“金九銀十”交接時(shí)刻開幕的深圳住房秋交會(huì)，今年卻因多種原因，未能創(chuàng)出佳績，在深圳住房秋交會(huì)上雖然有多達(dá)30個(gè)香港樓盤到住交會(huì)推介，但今年內(nèi)地客對(duì)赴港購樓卻窒步。據(jù)了解，自今年下半年以來，內(nèi)地客已明顯放慢了赴港購樓的腳步。

　　內(nèi)地購家占比降至一兩成

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及投資部聯(lián)席董事林悅豐接受該報(bào)記者專訪時(shí)表示，現(xiàn)在與以往不同的是，目前許多香港樓盤的內(nèi)地客占比明顯下降，現(xiàn)在只占香港樓盤的一至兩成，如毗鄰深圳灣的香港新界的新盤“瓏門”，目前內(nèi)地客比例不到兩成，以往這一比例超過三成。下半年以來，深圳客通過中原赴港購樓業(yè)務(wù)同比下滑了近兩成。

　　對(duì)此，香港其他地產(chǎn)中介如美聯(lián)和康樂園均深有同感，康樂園的白姓代表稱，內(nèi)地客目前只占其生意15%-20%。

　　憂接火棒后 港樓泡“爆煲”

　　美聯(lián)物業(yè)深圳營業(yè)部董事總經(jīng)理江少杰亦認(rèn)同，較近半年深圳和內(nèi)地樓市火起來，成交量和成交價(jià)都在上漲，購家注意力轉(zhuǎn)回內(nèi)地，這影響了內(nèi)地客赴港購樓的熱情。他指，內(nèi)地限購令執(zhí)行已近兩年，許多投資客在深圳可以補(bǔ)交一至兩年社保，便可以在深圳購樓投資，有的以子女名義購樓，這無疑減緩了赴港購樓的沖動(dòng)。

　　另外，令人關(guān)注的是，香港樓價(jià)屢創(chuàng)新高也影響內(nèi)地投資者赴港購樓的情緒，引起他們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。今年前三季，香港樓價(jià)已累升16%。江少杰告訴記者，現(xiàn)在就連遠(yuǎn)離香港中環(huán)的屯門，目前其樓價(jià)已從一年前的均價(jià)每平方米4萬-5萬元(港元，下同)猛漲至現(xiàn)在10萬多一平方米，較貴的高達(dá)20多萬，內(nèi)地購家也擔(dān)心香港樓市好快“爆煲”，不想接火棒。

　　深圳住房秋交會(huì)于9月30日至10月4日在深圳舉行，多家港資地產(chǎn)中介赴深推介30多個(gè)香港樓盤，本報(bào)記者多日走訪發(fā)現(xiàn)，今年內(nèi)地客對(duì)赴港購樓熱情不再，其中深圳客起碼急跌兩成，以往溫州客成群結(jié)隊(duì)赴港購樓的現(xiàn)象更加絕跡。綜合而言，內(nèi)地客赴港購樓減少，主因包括：香港樓價(jià)屢創(chuàng)新高，內(nèi)地購家怕摸頂；歐債危機(jī)肆虐、內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩，企業(yè)家收入受影響；香港銀行收緊非香港居民的按揭成數(shù)，都令內(nèi)地客來港購樓意欲下降。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！