您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 兩稅聯(lián)動(dòng)改革醞釀已久 兩稅簡(jiǎn)并稅負(fù)未必減輕
兩稅聯(lián)動(dòng)改革醞釀已久 兩稅簡(jiǎn)并稅負(fù)未必減輕
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 559 次
羊城晚報(bào)記者了解到,國(guó)家稅務(wù)總局計(jì)劃明年取消印花稅,與城建稅合并為城鄉(xiāng)建設(shè)稅,但分析稱(chēng)兩稅簡(jiǎn)并未必能減稅負(fù)
11月20日,財(cái)政部長(zhǎng)謝旭人發(fā)表文章,論及要深化房地產(chǎn)稅制改革,統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革,簡(jiǎn)并房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種等。由于“對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并”這一說(shuō)法是官方頭次提出,故立即引來(lái)各方關(guān)注。財(cái)稅部門(mén)究竟如何“動(dòng)刀子”來(lái)簡(jiǎn)并稅種?
羊城晚報(bào)記者近日從多個(gè)權(quán)威渠道獲悉的消息表明,國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司已明確提出,明年將進(jìn)行城市維護(hù)建設(shè)稅(簡(jiǎn)稱(chēng):城建稅)和印花稅聯(lián)動(dòng)改革,取消印花稅,與城建稅合并為城鄉(xiāng)建設(shè)稅。但這一簡(jiǎn)并的結(jié)果是否能帶來(lái)稅負(fù)的減輕?從目前情況看,恐怕未必。
A、兩稅聯(lián)動(dòng)改革醞釀已久
從稅務(wù)部門(mén)透露出來(lái)的信息看,城建稅與印花稅聯(lián)動(dòng)改革并非今時(shí)提出,而是醞釀已久。
早在2009年,國(guó)家稅務(wù)總局就在《2009年全國(guó)稅收工作要點(diǎn)》中提出:“積極創(chuàng)造條件,推進(jìn)城建稅與印花稅聯(lián)動(dòng)改革。”
2011年9月,在全國(guó)省級(jí)地稅局主要專(zhuān)業(yè)財(cái)產(chǎn)行為稅工作研討班上,國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)丘小雄談到“十二五”財(cái)產(chǎn)行為稅改革有四項(xiàng)任務(wù),其中第四項(xiàng)就是“統(tǒng)籌實(shí)施城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和契稅改革”。
隨后的12月,全國(guó)11個(gè)省市地稅局代表在三亞召開(kāi)財(cái)產(chǎn)行為稅工作座談會(huì),會(huì)上,國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司司長(zhǎng)陳杰在講話中提到,2012年將做好城建稅和印花稅聯(lián)動(dòng)改革,在湖北、湖南兩省開(kāi)展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地稅合并改革試點(diǎn)等內(nèi)容。
今年7月27日,在有北京、上海、廣東、遼寧等13個(gè)省市地稅局代表參加的部分省市財(cái)產(chǎn)行為稅征管工作會(huì)議上,陳杰在工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期要做好四項(xiàng)工作,其中項(xiàng)工作是:“要做好稅收政策改革的相關(guān)工作。明年將進(jìn)行城建稅和印花稅聯(lián)動(dòng)改革,取消印花稅,與城建稅合并為城鄉(xiāng)建設(shè)稅,統(tǒng)一稅率問(wèn)題。進(jìn)一步研究簡(jiǎn)化土地增值稅稅制,解決稅制老化問(wèn)題。”
從今年初北京、廈門(mén)、海南等多個(gè)省市地稅部門(mén)傳出的信息看,關(guān)注或調(diào)研城建稅和印花稅聯(lián)動(dòng)改革,均被列入當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)的稅收工作要點(diǎn)。
B、聯(lián)動(dòng)改革時(shí)機(jī)是否成熟?
從上述情況看,對(duì)于兩稅聯(lián)動(dòng)改革,稅務(wù)部門(mén)實(shí)際上已是醞釀已久。但國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司現(xiàn)明確提出明年進(jìn)行這項(xiàng)改革,是否表明改革的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟?
對(duì)此,有稅務(wù)部門(mén)人士向羊城晚報(bào)記者分析,此次謝旭人在文章中提及深化房地產(chǎn)稅制改革,統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革,簡(jiǎn)并房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種等問(wèn)題,既與完善稅制有關(guān),也與加強(qiáng)稅收征管有關(guān)。
以印花稅為例,我國(guó)印花稅暫行條例于1988年通過(guò),印花稅征收范圍為該條例列舉的憑證。當(dāng)時(shí)共列舉五個(gè)類(lèi)別的憑證。然而,之后20多年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)生了翻天覆地的變化,經(jīng)濟(jì)憑證也出現(xiàn)許多新變化,但條例未變,仍然只對(duì)條例列舉的憑證征稅,造成了事實(shí)上的不公平。另外,對(duì)地稅部門(mén)來(lái)說(shuō),印花稅(證券交易印花稅除外)屬小稅種,但征管起來(lái)卻面臨憑證多、稅率多、征收成本大等困難。
還有稅務(wù)界人士指出,現(xiàn)正在部分省市開(kāi)展的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革試點(diǎn)預(yù)計(jì)“十二五”期間將推至全國(guó),屆時(shí),地稅部門(mén)在流轉(zhuǎn)稅、所得稅方面的征管空間將被收縮,因此,地稅部門(mén)把工作從流轉(zhuǎn)稅、所得稅等逐漸向財(cái)產(chǎn)行為稅轉(zhuǎn)移,不失為一個(gè)好的“出路”。
C、兩稅簡(jiǎn)并稅負(fù)未必減輕
由于印花稅和城建稅均屬于在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種(城建稅隨營(yíng)業(yè)稅附征),因此,如上述這項(xiàng)改革順利開(kāi)展,無(wú)疑將帶來(lái)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅種簡(jiǎn)并的結(jié)果。
但是,這一結(jié)果是否能帶來(lái)稅負(fù)的減輕?從目前情況看,未必。
因?yàn)?,早前有消息稱(chēng),城建稅和印花稅聯(lián)動(dòng)改革,是在保留證券交易印花稅的情況下,將其他印花稅予以取消,其形成的減收因素通過(guò)將城建稅稅率統(tǒng)一提高到7%來(lái)補(bǔ)充。
目前,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定,城建稅是實(shí)行分區(qū)域的差別比例稅率,具體分為三檔:納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不屬于市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的稅率為1%。
也就是說(shuō),如果城建稅稅率統(tǒng)一到7%的話,對(duì)于后兩種納稅人來(lái)說(shuō),要繳納的城建稅必然增加。
具體到個(gè)人房產(chǎn)交易成本,據(jù)稅務(wù)部門(mén)介紹,目前國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,個(gè)人購(gòu)賣(mài)住房均暫免征收印花稅;銷(xiāo)售不屬于稅收優(yōu)惠政策規(guī)定住房的,要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(含城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加),這樣,如果按7%的稅率繳納城建稅,對(duì)于所在地為縣城、鎮(zhèn)的和所在地不屬于市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的個(gè)人,隨營(yíng)業(yè)稅附加征收的城建稅稅負(fù)也會(huì)增加。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71861
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64839
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57740
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50953
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)稅簡(jiǎn)并將如何動(dòng)刀?聯(lián)動(dòng)改革時(shí)機(jī)是否成熟
- 兩稅合并施行在即 土地增值稅沖抵成超大猜想
- 海南自貿(mào)港法草案提請(qǐng)三審 內(nèi)地入島貨物擬退還“兩稅”
- 【改革】?jī)啥惡弦?土地使用稅或取消
- "兩稅合一"成房產(chǎn)稅改革大方向
- 財(cái)政部官員:今后將考慮推出財(cái)產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅為主
- 樓繼偉:適當(dāng)減輕房地產(chǎn)建設(shè)及交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
- 當(dāng)“兩稅”齊發(fā) 海南樓市降價(jià)能否有望?
- 土地出讓“兩稅一費(fèi)”提高 房?jī)r(jià)成“轉(zhuǎn)嫁”對(duì)象
- 稅負(fù)壓力遭輿論詬病 房產(chǎn)稅物業(yè)稅開(kāi)征或難產(chǎn)?
- 關(guān)于加強(qiáng)耕地占用稅契稅征收管理的通知
- 瓊海開(kāi)展全市范圍房產(chǎn)稅、土地使用稅“兩稅”普查