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廣東房協(xié)會長:樓市可能迎來暖冬 可能持續(xù)到明年的2月份
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 657 次
20日下午,廣東省房地產(chǎn)協(xié)會會長蔡穗聲在珠海出席2012-2013年珠海、中山房地產(chǎn)形勢報告會時表示,樓市可能迎來暖冬。當天中山大 域與經(jīng)濟研究所博導魏清泉等嘉賓也在會上做了主題演講。
蔡穗聲分析了中國樓市今年下半年來的走勢:“從5月份開始,無論是廣東還是全國的房地產(chǎn)市場銷售,都在逐步走向穩(wěn)定。”據(jù)其分析,當前商品房價增長2.3%,擺脫了前幾個月下跌的趨勢,蔡穗聲認為今年底樓市迎來了暖冬,房價很難剔除結構的因素,他說:“暖冬可能持續(xù)到明年的2月份。”
中山大 域與經(jīng)濟研究所博導魏清泉則從宏觀經(jīng)濟方面分析了房地產(chǎn)市場走勢,他指出城市化是影響中國經(jīng)濟發(fā)展重大事件之一,大量的人口從農(nóng)村流入城市,城市人口的增加意味著城市住宅數(shù)量的增加。他說:“中國13億人口,提高一個百分點就意味著每年增加城鎮(zhèn)人口1500萬。1500萬人口在歐洲來講是一個中等發(fā)達國家人口數(shù)量,中國每年增加一個中等歐洲國家的人口總量,以人均30平方米計算,全國有4億5000萬平方米住宅建筑的需求。”
中國指數(shù)研究院華南研究院總經(jīng)理林建暉羅列了北京、上海、廣州、深圳等中國100個城市在售樓盤價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),他稱:“與年初相比,住宅上漲了0.78個百分點。”
據(jù)國家統(tǒng)計局本月18日公布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況;其中,53個城市的住宅價格環(huán)比上漲,創(chuàng)下年內(nèi)新高。
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