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北京預(yù)計(jì)下月12個(gè)住宅項(xiàng)目入市 12個(gè)項(xiàng)目均地處五環(huán)以外
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 520 次
亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,明年1月份北京住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)有12個(gè)項(xiàng)目入市銷(xiāo)售,除定價(jià)謹(jǐn)慎之外,12個(gè)項(xiàng)目均地處五環(huán)以外。
統(tǒng)計(jì)顯示,1月預(yù)計(jì)入市的項(xiàng)目包括5個(gè)純新盤(pán)和7個(gè)老項(xiàng)目后期。不同于往常老項(xiàng)目后期遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于純新盤(pán)數(shù)量的現(xiàn)象,1月兩類(lèi)的比重幾乎是不分伯仲。從1月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目定價(jià)情況來(lái)看,定價(jià)多較為謹(jǐn)慎。
統(tǒng)計(jì)顯示,12個(gè)預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目當(dāng)中,有7個(gè)公布了預(yù)計(jì)售價(jià),另外近半數(shù)則處于待定狀態(tài)。而在公布售價(jià)的6個(gè)項(xiàng)目中,預(yù)計(jì)售價(jià)多與前期保持一致。例如地處亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的一樓盤(pán),此次報(bào)價(jià)為28000元/平方米左右,與其10月份二次開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)保持一致。
除定價(jià)謹(jǐn)慎之外,1月入市項(xiàng)目還有另外一個(gè)特征,即12個(gè)項(xiàng)目均地處五環(huán)以外,從區(qū)域分布來(lái)看則多位于郊區(qū),且打破了南城項(xiàng)目壟斷供應(yīng)的狀況,通州、順義、平谷等區(qū)縣均有供應(yīng)。
由于受到傳統(tǒng)節(jié)日的影響,年初往往是一年當(dāng)中市場(chǎng)供應(yīng)較低迷的階段。但是2013年1月份北京住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)供應(yīng)量卻比2011與2012年同期均有所增加。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為,除去市場(chǎng)層面的原因?qū)е鹿?yīng)充裕之外,近日國(guó)土部表態(tài)在堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上保持土地市場(chǎng)穩(wěn)定足額供應(yīng),房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控或?qū)⒂纱驂盒枨筠D(zhuǎn)向促進(jìn)供應(yīng)的方向也是主要因素。
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