6月份北京樓市的項(xiàng)目入市積極性將較4、5兩月有所提高。來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份北京預(yù)計(jì)將有31個(gè)項(xiàng)目開盤入市，從預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目的特征來(lái)看，純新盤項(xiàng)目數(shù)量占據(jù)了半壁江山；從價(jià)格情況來(lái)看，目前各項(xiàng)目定價(jià)謹(jǐn)慎，多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格尚處于待定狀態(tài)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，6月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目包括15個(gè)純新盤以及16個(gè)老項(xiàng)目后期，純新盤項(xiàng)目數(shù)量占據(jù)了半壁江山。從純新盤項(xiàng)目所處位置情況來(lái)看，15個(gè)純新盤項(xiàng)目中有12個(gè)位于五環(huán)以外，其中5個(gè)位于六環(huán)以外。從項(xiàng)目定價(jià)情況來(lái)看，開發(fā)商定價(jià)謹(jǐn)慎，31個(gè)項(xiàng)目中僅有13個(gè)公布了預(yù)售價(jià)格，而多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格尚處于待定狀態(tài)。即使是已公布價(jià)格的13個(gè)項(xiàng)目，也多表示要以較終取得預(yù)售許可證的價(jià)格為準(zhǔn)。

　　此外，在6月預(yù)計(jì)入市的項(xiàng)目中，精裝修和現(xiàn)房產(chǎn)品的比重明顯增加，31個(gè)項(xiàng)目中有14個(gè)為精裝修或現(xiàn)房產(chǎn)品。在純新盤的普宅項(xiàng)目中，精裝修或新房的比重更是高達(dá)63%，其中富力尚悅居、京投萬(wàn)科·西華府、京杭府等為精裝修產(chǎn)品，而公園6號(hào)、觀湖華城等為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，在經(jīng)歷了兩年多嚴(yán)厲的市場(chǎng)調(diào)控之后，大量純新盤項(xiàng)目已面臨“不得不入市”的境地。對(duì)于多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格“秘而不宣”的原因，任啟鑫認(rèn)為，這是因?yàn)槟壳邦A(yù)售許可價(jià)格的審核較為嚴(yán)格，在取得預(yù)售許可證之前，很多項(xiàng)目只得采取“價(jià)格保密”的策略。

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