在海南，不少島外購房者無暇管理房產(chǎn)，使得房屋質(zhì)量下降。而在海南旅游旺季，經(jīng)?？头侩y求，李勁松代表建議，旅游度假公寓的房產(chǎn)托管服務(wù)可以為島外購房者“解憂”。

　　李勁松介紹，所謂旅游度假公寓，是給游客提供如家一般舒適溫馨的中短期租賃房屋。業(yè)主可以將自己空置的房屋交由專業(yè)度假公寓管理公司統(tǒng)一管理，在業(yè)主房產(chǎn)暫時閑置時段，管理公司可以憑借成熟的電子商務(wù)平臺及專業(yè)的市場推廣，通過對外租賃服務(wù)回報業(yè)主可觀的收益。

　　“開放式托管服務(wù)能幫助業(yè)主有效管理房產(chǎn)，改變房產(chǎn)增值停滯現(xiàn)狀，資金收益靈活透明，且不影響業(yè)主的自住需求。”李勁松表示，區(qū)別于酒店式公寓，度假公寓更側(cè)重服務(wù)中短期度假游客。

　　李勁松說，海南市場上的旅游度假公寓名目繁多,有大量家庭旅館也打著度假公寓的旗號。由于名稱不統(tǒng)一，消費者無法直觀判斷其性質(zhì)，管理部門也無法進行科學(xué)統(tǒng)計，不利于市場監(jiān)管。其次是缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，度假公寓究竟應(yīng)該配備什么標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、提供什么類型的服務(wù)，缺少統(tǒng)一尺度。

　　李勁松建議，盡快制定《海南省旅游度假公寓管理規(guī)定》，編制發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局，使其發(fā)展走上規(guī)范化道路，促使行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

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