正文：市民轉(zhuǎn)讓自用二手房 稅收優(yōu)惠按條件收取

進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)賣的商品都要納稅，房屋購(gòu)賣也如此。在８月１日舉行的椰城糾風(fēng)熱線活動(dòng)中，市民就向?？谑械囟惥志珠L(zhǎng)詢問(wèn)，對(duì)居住滿５年的房子，交易時(shí)稅收上有什么優(yōu)惠政策？
　　市民柯先生介紹，他在國(guó)貿(mào)有一套房子，１９９９年購(gòu)的房，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)了５年，想賣出去， 對(duì)居住滿５年的房子，稅收上有什么優(yōu)惠政策？
　　對(duì)這位市民的問(wèn)題。吳連義局長(zhǎng)答復(fù)，國(guó)家為了支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也鼓勵(lì)人民購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)，解決和改善人民住房問(wèn)題，出臺(tái)了相關(guān)的優(yōu)惠政策，轉(zhuǎn)讓的房子享受優(yōu)惠政策和具備的條件為：，個(gè)人轉(zhuǎn)讓的普通住宅，按照規(guī)定，居住滿５年可以申請(qǐng)減免營(yíng)業(yè)稅和附加稅。，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上的先進(jìn)家庭生活住房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅。第三，根據(jù)國(guó)家２１號(hào)文件規(guī)定對(duì)居民自個(gè)擁有的房屋住宅，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候減免土地增值稅。第四，根據(jù)土地增值稅宅權(quán)條例１２條規(guī)定，個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或是改善居住條件而轉(zhuǎn)讓自用的住房，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，居住滿５年或５年以上的住房可減免增收土地增值稅，居?。衬晡礉M５年的減半增收土地增值稅。第五，根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)購(gòu)普通住宅可以申請(qǐng)減半增收契稅。

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