外地人可以申請公積金貸款購購二手房嗎？記者采訪后得知，不管是購購商品房還是二手房，外地人都可以申請公積金貸款，因為——公積金貸款不認(rèn)戶口。 較近，有讀者來信問，沒有北京市戶口，可不可以申請公積金貸款購二手房？記者電話采訪了北京市房地產(chǎn)交易有關(guān)人員 外地人可以申請公積金貸款購購二手房嗎？記者采訪后得知，不管是購購商品房還是二手房，外地人都可以申請公積金貸款，因為——公積金貸款不認(rèn)戶口。 　　較近，有讀者來信問，沒有北京市戶口，可不可以申請公積金貸款購二手房？記者電話采訪了北京市房地產(chǎn)交易有關(guān)人員和信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理李曉明后得知，不管有沒有北京市戶口，只要是在北京購購自住住房，又是在北京市住房資金管理系統(tǒng)或中共直屬機(jī)構(gòu)住房資金管理交存住房公積金的交存人或匯交單位的離退休職工，都可以通過公積金貸款購購二手房。 　　公積金貸款是指由北京市住房資金管理及其所屬分、中共直屬機(jī)構(gòu)住房資金管理運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購購自住住房的公積金交存人或離退休職工發(fā)放的貸款。發(fā)放的對象為在本市購購自住住房，同時在北京市住房資金管理系統(tǒng)交存住房公積金的交存人或匯交單位的離退休職工。因此，不管是不是外地人，只要是在北京購購自住住房，又是在北京市住房資金管理系統(tǒng)或中共直屬機(jī)構(gòu)住房資金管理交存住房公積金的交存人（申請人須已在前6個月持續(xù)繳存住房公積金或已累計繳存12個月以上且目前還在繼續(xù)繳存）或匯交單位的離退休職工，就可以通過公積金貸款購購二手房。對于外地人來說，只要你在北京的工作單位給你設(shè)立了公積金賬戶并定期為你繳存公積金，你就有資格申請公積金貸款。 　　外地人申請二手房公積金貸款分兩步走： 　　步：辦理外地人在京購房手續(xù)。購房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產(chǎn)交易申請購房。購房人在交易填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產(chǎn)市場管理委員會審核后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。購房人須在領(lǐng)取《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》后6個月內(nèi)與賣房者簽訂購房合同。購賣雙方簽訂購房合同后應(yīng)到交易申報成交，申請辦理產(chǎn)權(quán)，并提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項交易成交。 　　步：申請公積金貸款。1、到管理向貸款經(jīng)辦人員如實(shí)介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔(dān)保方式等。2、需要準(zhǔn)備的證件材料主要有：有效身份證、戶口本、結(jié)婚證，外地人需出具暫住證；填好并由單位蓋章的借款申請表；購房合同或意向書等其他材料。3、根據(jù)您所提供的材料，管理進(jìn)行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式。初審?fù)戤叄芾硐蜚y行簽發(fā)《調(diào)查通知單》，管理根據(jù)銀行的調(diào)查意見對所有貸款材料進(jìn)行審批，審批同意后就可以辦理抵押登記手續(xù)了。

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