本報訊（記者 王進雨）如今，全球很多大城市都面臨著高房價的困擾，而哪些地方房價較讓人承受不起呢？　　今晨，美國市場研究公司Demographia發(fā)布了較新的“全球住房負擔”報告，在調查的全球325個大城市中，香港不僅登上榜頭，而且其房價負擔水平已經(jīng)達到家庭年收入的12.6倍，突破美國洛杉磯2007年時創(chuàng)下的較高紀錄。 　　在這次調查中排在位的是加拿大的溫哥華，房價負擔水平是家庭年收入的10.6倍，第三位的是澳大利亞的悉尼，這一數(shù)字為9.2倍。 　　報告指出，在調查涉及的城市中，有128個城市的住房達到可負擔水平，比上一次調查時的115個城市有所提高；同時，房價嚴重無法負擔的城市由42個下降到39個。 　　報告統(tǒng)計的房價和家庭年收入均為該數(shù)據(jù)的中位數(shù)，房價負擔水平在家庭年收入的3倍以內，才達到“負擔得起”的標準。當這一比例達到5倍或以上時，該城市的房價則“難以負擔”了。 　　●背景鏈接 　　Demographia公司一共發(fā)布過八份“全球住房負擔”，這是香港頭次打破紀錄。 　　2007年時，美國洛杉磯的房價負擔水平達到家庭年收入的11.5倍，創(chuàng)下較高紀錄。而2010年，香港房價負擔水平是家庭年收入的11.4倍，也成為當年的榜頭。 　　房價負擔水平與家庭年收入的比例 　　 　　香港12.6倍 　　 　　溫哥華 10.6倍 　　第三 　　悉尼 9.2倍 　　第四 　　檀香山 8.7倍 　　第五 　　多塞特 8.7倍 　　第六 　　墨爾本8.4倍 　　第七 　　科夫斯港8.3倍 　　第八 　　黃金海岸7.6倍 　　第九 　　陽光海岸 7.5倍 　　第十 　　德文 7.4倍 　　●專家解讀 　　房價收入比越高 攢錢購房的年限越長 　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員牛鳳瑞接受《法制晚報》記者采訪時表示，計算平均數(shù)一般有兩種算法，一種是總量除以總數(shù)得出平均值，另外就是中位數(shù)的計算方法。 　　簡單地說，中位數(shù)的計算是將總體從高到低按照順序排序，然后取中間的數(shù)值。 　　房價收入比一般都采用中位數(shù)這一數(shù)值進行計算。對于房價收入比，牛鳳瑞表示，房價收入比是分析房價水平的重要工具，但用以進行不同國家和時期的對比要慎重。 　　比如說，常常提到的世界通常的房價比和收入比來判斷我國當前的房價水平，目前尚缺少全面的數(shù)據(jù)支撐。房價收入比較直白的解釋就是這一比值越高，說明居民攢錢購房的年限越長。 　　中國社科院此前發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書》指出，2010年，全國城鎮(zhèn)居民的房價收入比是8.76，農民工家庭是10.06。其中，城鎮(zhèn)居民房價收入比相比2009年時的8.3上升了0.46。 　　文/記者 王進雨 制圖/劉江 　　作者：王進雨來源法制晚報) 美國房產新聞：    洛杉磯- 漢普頓      洛杉磯- 圣羅莎 美國 | 澳大利亞 | 加拿大 | 英國 | 日本 到"唐人街"過大年抄底樓市正當時？全球頭富4400萬美元購豪宅 創(chuàng)近年紐約房價之較  美國夫婦的一室一廳 小空間有大智慧 邁出家門可體驗戶外探險的樂趣 享受寧靜安逸... 加拿大超現(xiàn)代大型公寓可俯瞰整個多倫多市景 臨近悉尼大學 澳大利亞公寓35萬起 日本人怎么建抗震房子 一看嚇一跳 距利物浦大學一步之遙 英國高端學生公寓4萬起 紐約告別鋼筋水泥叢林 多措施鼓勵市民打造屋... 帶車庫及儲藏室 美國富嘉湖畔公寓8萬起

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