20日，國(guó)務(wù)院較新出臺(tái)的5條房地產(chǎn)調(diào)控措施受到廣大市民的關(guān)注。22日，記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，在海南省政府新的意見(jiàn)出臺(tái)之前，三亞仍繼續(xù)實(shí)行現(xiàn)有的商品房限購(gòu)政策。

 　　等待省住建廳部署三亞繼續(xù)實(shí)行現(xiàn)有限購(gòu)政策

　　21日，省住建廳針對(duì)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的新“國(guó)五條”召開(kāi)會(huì)議，較快將于3月底出臺(tái)商品房限購(gòu)的相關(guān)意見(jiàn)。據(jù)三亞市住建局調(diào)研員陳福利介紹，三亞市政府曾先后于2010年與2011年出臺(tái)了兩條商品房限購(gòu)政策，在省住建廳出臺(tái)新的關(guān)于促進(jìn)海南省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的相關(guān)意見(jiàn)之前，三亞將繼續(xù)實(shí)行2011年出臺(tái)的限購(gòu)政策不變。陳福利還表示，三亞市住建局對(duì)于新“國(guó)五條”正在進(jìn)行學(xué)習(xí)，等待省住建廳的部署。

　　全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)已通過(guò)驗(yàn)收將在近期聯(lián)網(wǎng)

　　同時(shí)，記者從三亞市住建局了解到，目前全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)工作已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，具備啟動(dòng)條件，將在近期聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)了解，該數(shù)據(jù)庫(kù)覆蓋?？谂c三亞兩個(gè)已經(jīng)進(jìn)行商品房限購(gòu)的城市，數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)通后，市民可以攜帶身份證前往三亞市國(guó)土局的信息查詢本人的住房信息。由于涉及個(gè)人隱私，市民若想查詢他人的住房信息，需要向三亞市住建局、國(guó)土局等部門提出申請(qǐng)。

　　三亞市保障房建設(shè)去年開(kāi)工任務(wù)完成112%

　　值得注意的是，新“國(guó)五條”提出加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)，將保障房建設(shè)放到了重要位置。記者隨后從三亞市住房保障管理了解到，近年來(lái)三亞市保障房建設(shè)成果喜人，2012年更是以9554套保障住房建設(shè)任務(wù)和竣工任務(wù)超額完成任務(wù)，達(dá)到省委、省政府下達(dá)任務(wù)數(shù)8526套的112%。

　　據(jù)了解，2013年，三亞市將建設(shè)保障住房5300套(不含農(nóng)村危房改造)，其中公共租賃住房1000套、廉租住房300套、經(jīng)濟(jì)適用住房1900套、限價(jià)商品住房1500套、棚戶區(qū)改造住房600套，總建筑面積46.2萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資13.86億元。

　　業(yè)內(nèi)人士：三亞房市受沖擊可能性小

　　對(duì)于新“國(guó)五條”的出臺(tái)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三亞房市受到巨大沖擊的可能性較小。據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)分析，此次房產(chǎn)調(diào)控政策主要是針對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的未限購(gòu)城市而出臺(tái)的。

　　“在2010年海南剛被定為國(guó)際旅游島的時(shí)候，三亞房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)過(guò)急速攀升的現(xiàn)象，但經(jīng)過(guò)政府調(diào)控后，三亞房市回歸平靜。”劉樹(shù)國(guó)稱，近兩年來(lái)，三亞市商品房年銷售面積額為100萬(wàn)至110萬(wàn)平方米，而房?jī)r(jià)在1.8萬(wàn)至2.2萬(wàn)/平米之間，三亞市房地產(chǎn)無(wú)論從銷售量還是銷售價(jià)格來(lái)說(shuō)，都比較穩(wěn)定。

　　而相較于三亞房市的平靜，一些未限購(gòu)城市的房市則顯得更為熱鬧。“2012年底，國(guó)內(nèi)不少城市房?jī)r(jià)回暖，國(guó)內(nèi)漲聲一片，我認(rèn)為新的政策主要是為了控制未限購(gòu)城市房?jī)r(jià)的攀升勢(shì)頭。”劉樹(shù)國(guó)猜測(cè)，新“國(guó)五條”之后，國(guó)家限購(gòu)令的范圍可能會(huì)擴(kuò)大。

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