旨在抑制部分地區(qū)樓市過快上漲的“國五條”正進入細化階段。

　　2月26日，記者獲悉，住建部正在收集房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，或?qū)⒆鳛檠芯?、出臺“國五條”以及樓市調(diào)控的長效機制數(shù)據(jù)。

　　“住建部要求各省、市、縣在3月底之前，報2012年當?shù)亍斗课莸怯浨闆r》、《國有土地上房屋征收情況》、《房屋概況》三項統(tǒng)計年報，”一位接近住建部的人士介紹。

　　其中，房價后期上漲壓力較大的部分地方還需要附帶2012年《房地產(chǎn)交易情況》等統(tǒng)計年報，“房地產(chǎn)報表是房地產(chǎn)市場各主體運行情況的客觀反映，是出臺房地產(chǎn)各項政策的數(shù)據(jù)支撐。”上述人士如是說。

　　與此同時，記者采訪了解，海南、山東等省份于近日召開學習“國五條”并研究落地新政，海南省住建廳的相關(guān)人士稱，“估計兩會期間還會傳達有關(guān)房地產(chǎn)的精神，到時候，將綜合出臺執(zhí)行新政。”

　　對此，浙江大學房地產(chǎn)研究主任賈生華稱，預(yù)計各省市后續(xù)的配套落實政策將在兩會后密集出臺，不過，房價上漲預(yù)期較高的一、二線城市或因為種種壓力，提前公布配套新政。

　　收集數(shù)據(jù)

　　有消息稱，高端樓市調(diào)控細則已成文，并發(fā)至政策發(fā)布機關(guān)，記者致電住建部相關(guān)人士獲悉，“仍在研究中，沒有明確的出臺時間表。”

　　上述接近住建部的人士表示，國有土地上房屋數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)的收集登記，一方面是建立和完善個人住房系統(tǒng)提供基本數(shù)據(jù)；另一方面也可以了解住房供需、城鎮(zhèn)人均住房面積情況等。

　　“該項基本數(shù)據(jù)可以讓住建部了解全國房地產(chǎn)市場的基本情況，為各級政府制定政策和進行宏觀管理提供依據(jù)。”上述人士進一步強調(diào)，或也將為落實“國五條”提供數(shù)據(jù)支持。

　　除了全國各省市房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)的收集、統(tǒng)計，上述人士進一步解釋，一線城市的2012年商品房成交量、成交價格、成交戶型面積比例等也是被匯總數(shù)據(jù)。

　　與此同時，廣州等城市則需要《房地產(chǎn)交易》、《物業(yè)管理》以及《住房貨幣分配》三張報表。

　　其中，房地產(chǎn)交易報表中，就包括“2012年預(yù)售、限售、存量房交易、價格”等相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。

　　中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強表示，城市的樓市狀況具有標桿意義；另一方面，相比之下，城市，尤其是一線城市的房價上漲預(yù)期更強，調(diào)控壓力也更大，是未來調(diào)控的，也是難點。

　　除了住建部在緊鑼密鼓的啟動準備工作，本報記者獲悉，近期多個部委和研究機構(gòu)也紛紛召開會議，學習研究“國五條”，為下一步的樓市調(diào)控做出部署。

　　以國土部為例，國土部已要求各地國土部門必須于今年3月底前上報今年住宅用地供應(yīng)計劃，供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量，確保保障房用地應(yīng)保盡保，并將啟動供地率專項督查。

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