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商品房預(yù)售制度改革會(huì)推進(jìn) 短期內(nèi)不會(huì)取消

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 535 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥4日上午在接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)透露,國(guó)務(wù)院要求各地政府制定各地的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)3月底就要出臺(tái)。他稱,各地不一定非要制定細(xì)則,只要調(diào)控方向符合國(guó)五條的規(guī)定,圍繞國(guó)五條的細(xì)則進(jìn)行。但是,房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時(shí),不會(huì)采取“過激”手段。全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新日前在接受上海證券報(bào)少有采訪時(shí)也表示,商品房預(yù)售制度短期內(nèi)不會(huì)取消。

  對(duì)于國(guó)五條是否會(huì)使房?jī)r(jià)下降,全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新在接受記者采訪時(shí)表示,目前政策剛剛出臺(tái),要“先試一段時(shí)間,看看再說”。

  上周五,國(guó)五條細(xì)則落地,提出“2013年起各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻”,并“穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革”。加之,各地政府將在3月末至4月前后出臺(tái)各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則,且去年國(guó)務(wù)院調(diào)查組赴各地調(diào)查時(shí),有關(guān)“預(yù)售制度會(huì)被取消”的猜測(cè)也曾風(fēng)傳,這讓市場(chǎng)人士更加猜測(cè)擔(dān)心,“商品房預(yù)售制度會(huì)被取消”。

  但是,姜偉新向記者表示,商品房預(yù)售制度改革會(huì)推進(jìn),但短期內(nèi)不會(huì)取消。這表明房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時(shí),不會(huì)采取“過激”手段調(diào)控市場(chǎng)。

  對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快地區(qū)要提高二套房頭付比重的規(guī)定,全國(guó)政協(xié)委員、銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生表示,這是個(gè)很復(fù)雜的問題,國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后,需要有觀察的過程,“比如要觀察一線、二線、三線城市的房?jī)r(jià)、群體收入等綜合性因素,需要觀察得更實(shí)在點(diǎn)。這意味著二套房貸頭付和利率調(diào)整等細(xì)則要過一段時(shí)間才會(huì)出來。”

  房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”,目前也在廣泛探討摸索之中。全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)張力認(rèn)為,廣州很可能成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。而深圳市負(fù)責(zé)人在接受上海證券報(bào)采訪時(shí)表示,去年深圳房?jī)r(jià)平穩(wěn),是否推進(jìn)房產(chǎn)稅須由政府決定安排。

  據(jù)記者了解,上海、北京等地已經(jīng)有房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則方案在手,待兩會(huì)后就會(huì)出臺(tái),而廣州、深圳等也表示正在落實(shí)房調(diào)新政,但均未表示取消商品房預(yù)售制。

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