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北京推盤旺季 一年間新盤單價(jià)普漲三五千元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 719 次
一年來,通州房?jī)r(jià)處于回調(diào)中。日前,珠江·悅公館“77平米兩居售價(jià)110萬元”的平價(jià)策略吸引了許多購房人的關(guān)注。
進(jìn)入3月,正是北京推盤旺季,多個(gè)準(zhǔn)備開盤項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)。與一年前相比,北京樓市熱點(diǎn)板塊依舊聚集“5.5環(huán)”,并有向六環(huán)擴(kuò)展之勢(shì),而熱點(diǎn)樓盤則風(fēng)云變幻,有的或?qū)⑹展偻顺?,有的則風(fēng)華正[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]茂。而對(duì)比一年前的房?jī)r(jià),所有樓盤的售價(jià)都已普漲。新的一年,北京樓市熱點(diǎn)區(qū)域有了哪些新變化,消費(fèi)者在購房時(shí)時(shí)又該如何參考?本周,記者兵分四路,探營(yíng)北京東南西北熱點(diǎn)板塊,為讀者打探較新樓市情報(bào)。
亞奧板塊 區(qū)域升級(jí) 房?jī)r(jià)跟漲
近年來,隨著五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目越來越少,高端項(xiàng)目也朝著五環(huán)外發(fā)展。曾憑借亞運(yùn)會(huì)和奧運(yùn)會(huì)騰飛的亞奧板塊,區(qū)域定位也逐步升級(jí),房?jī)r(jià)也堅(jiān)挺著上漲。
老盤收官價(jià)待漲
去年,亞奧區(qū)域內(nèi)在售的北京華貿(mào)城、潤(rùn)澤莊園、天潤(rùn)·福熙大道、招商[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]嘉銘·瓏原、世華泊郡、中國(guó)鐵建[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]·國(guó)際城等多個(gè)項(xiàng)目,產(chǎn)品以剛需和改善型為主。去年4月,區(qū)域銷售均價(jià)約為25000元/平米。經(jīng)過去年一年的消化期,上述項(xiàng)目不少是老盤后期,一些已售罄,個(gè)別今年還能推新的項(xiàng)目,價(jià)格也比去年上漲了不少。
比如,潤(rùn)澤莊園和天潤(rùn)·福熙大道都將于4月推出60平米起的中小戶型,毛坯報(bào)價(jià)已達(dá)到35000元/平米,精裝修價(jià)格已達(dá)到40000元/平米。
精裝高端項(xiàng)目接棒
2011年年底至今,已有方興地產(chǎn)和融創(chuàng)聯(lián)合體、招商地產(chǎn)和九龍倉聯(lián)合體拿地進(jìn)駐亞奧板塊,樓面價(jià)均超萬元。亞奧·金茂悅已于去年開盤,今年將繼續(xù)持續(xù)放量。招商臻園則將是今年純新項(xiàng)目入市。它們均打造精裝修產(chǎn)品,售價(jià)也較更高。據(jù)悉,亞奧·金茂悅?cè)ツ觐^批開盤成交價(jià)為3萬元/平米,而今年頭次開盤,報(bào)價(jià)已達(dá)38000元/平米。
同時(shí),由于區(qū)域產(chǎn)品升級(jí),之前的老盤如天潤(rùn)·福熙大道也改走高端路線,近期推出的兩棟 也采取精裝修交房,預(yù)售價(jià)格達(dá)5萬元/平米,成為該區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的“帶頭大哥”。
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