據(jù)海南監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示， 4月周(4.1日—4.7日)海南商品房簽約1987套，環(huán)比前一周(2594套)下降23.4%；簽約面積170489平方米，環(huán)比前一周(206683平方米) 下跌17.51%；簽約住宅均價11323元/平米，環(huán)比前一周(11223元/平米)上漲0.9%。

4月周與3月第五周樓市成交環(huán)比情況一覽

  從整體成交情況看，4月周海南樓市成交穩(wěn)中有降。受清明小長假影響，成交量自三月后頭次下降，降幅超二成；成交均價及成交面積則環(huán)比小幅下降，成交均價下跌近一成，成交面積下降0.86%。  

  澄邁298套直追三亞

  據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年4月份周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共10個，比前一周成交市縣數(shù)量多一個。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，市場成交漲幅的為澄邁，成交298套，前一周零成交；緊接的是陵水，成交套182，上漲171.64%；其他市縣漲幅均未過50%。降幅的為白沙，成交7套，下降92.86%，接著是保亭，成交5套，下降80%。其中海口樓市清明三天小長假成交驟降，每天成交套數(shù)均未過10，導(dǎo)致周成交較前一周下降40.86%，但仍排在周成交的榜頭。三亞上周成交302套，環(huán)比下降41.36%。其他市縣成交分別為：文昌成交252套，環(huán)比下降65.62%；定安48套，與上周持平；萬寧成交158套，環(huán)比上漲17.4%；瓊海成交324套，環(huán)比上漲16.55%。

4月周各市縣成交

  4月周樓市成交在因受清明小長假影響成交量有所下降。從成交各項數(shù)據(jù)來看，總成交量1987套，較前一周少607套，均價11323元/平，較前一周微漲。市縣成交方面，10個市縣成交套數(shù)均未超過500，表現(xiàn)均較前幾周冷淡。

  清明“放假” 海南成交暴跌

  從4月周每日的成交和均價數(shù)據(jù)上可以看出，成交量和均價成反比。成交量除清明三天小長假每天未過200套外，其他時間均過300套。從較高日成交424套下滑至較低145套，起伏較大；均價方面起伏也較大，從4月6日的16265元/平到4月4日的8225元/平，相差近一倍。  

4月周日成交及均價情況一覽

  4月周，?？诠渤山?11套，五周來頭次跌破500套，約占周總成交的20.68%，成交面積52535.5平方米，均價9975元/平方。三亞成交302套，成交面積29211.9平方米，均價22562元/平方。 

  4月6日，省政府在博鰲舉行海南國際旅游島建設(shè)新聞發(fā)布會，會上介紹海南2012年全年固定資產(chǎn)投資總額達到2145.38億元，保持投資增幅連續(xù)三年均達32%以上，高于全國增長率12.5個百分點，固定資產(chǎn)投資增速位居全國。2013年一季度海南樓市創(chuàng)下三年來新高，可以預(yù)見海南房地產(chǎn)市場2013年發(fā)展趨勢將會是穩(wěn)中有升。  

  4月1日下午，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，海南省已決定不出臺專門的“國五條”地方細則。對此，克而瑞海南區(qū)總經(jīng)理 王路表示海南決定不再出臺專門的“國五條”地方細則。此舉從市場角度看是明智的，除?？谕?，其余17個市縣(不計三沙)95%購房者來自省外，升級限購是自刎行為。何況現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)能級下，土地財政依賴度只重不輕。在調(diào)控背景下，是否屬于較后底線表態(tài)，有待觀察。
 

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