人民網(wǎng)?？?月7日電 （記者吳聲婧）自瓊版“國八條”新政出臺執(zhí)行以來，海口樓市一直表現(xiàn)平淡，冷冷清清。清明小長假剛剛過去，作為新政出臺后的頭個長假，是否能讓市民利用這三天假期到處看房，打破這段時間海口樓市的“靜悄悄”，讓成交量因此稍微“升溫”？記者這幾日了解調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受一系列房產(chǎn)調(diào)控政策影響，清明小長假期間，?？跇鞘蟹浅Ｆ届o，連續(xù)三日“零成交”，購房者對市場普遍觀望，開發(fā)商依舊表現(xiàn)低調(diào)淡定，似乎對此結(jié)果是“了然于心”。

　　相關(guān)鏈接：清明小長假?？跇鞘辛愠山?/P>

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明小長假期間，?？谑羞B續(xù)三日無成交數(shù)據(jù)。4月3日至5日，海南省共成交523套。其中4月3日當(dāng)日，三亞成交321套，掀起限購令執(zhí)行以來的一波小高峰。

　　4月3日，海南住宅總成441套。其中?？凇⑽牟?、瓊海等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交321套，陵水成交120套。三亞簽約住宅均價(jià)為15520.22元/平米，簽約面積21266.26平米；陵水簽約住宅均價(jià)為27632.94元/平米，簽約面積10728.82平米。

　　4月4日，海南住宅總成70套。其中?？?、文昌、瓊海等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交9套，陵水成交61套。三亞簽約住宅均價(jià)為24350.41元/平米，簽約面積851.59平米；陵水簽約住宅均價(jià)為31827.92元/平米，簽約面積6527.85平米。

　　4月5日，海南住宅總成12套。其中?？?、文昌、瓊海、陵水等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交12套，簽約住宅均價(jià)為36687.55元/平米，簽約面積1641.58平米。

　　清明樓市：售樓處人氣不高看房者只關(guān)心房價(jià)

　　記者這幾日走訪?？诙鄠€樓盤，均發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場冷冷清清，幾乎沒有客戶來訪，在場售樓人員也比平日少了一些。外灘售樓人員李先生表示，假期每天前來看房的客戶才2、3撥人，比平日還要少一些?！拜^近樓市真的挺冷淡的，都沒啥成交量，這幾天我們挺閑的。”

　　“我們清明節(jié)期間也去其他樓盤踩盤，發(fā)現(xiàn)這三天?？谑蹣翘幦藲舛疾桓摺！焙５閸u某一樓盤的營銷人員告訴記者，這段時間看房的客戶都很少，平日每天也就5、6撥客戶看房，這三天假期就更少了，每天大概也就2、3組客戶上門，而且，海口大部分樓盤也都同時遭受這種冷清的狀況。

　　“這幾天來看房的客戶幾乎都是走馬觀燈，就是過來了解下價(jià)格和促銷內(nèi)容，看看有沒有降價(jià)的可能，都沒有人購房。”佳景國際樓盤的營銷負(fù)責(zé)人說。

　　“看房的人很少，銷售情況不理想，客戶都在觀望，期望房價(jià)下降時再出手。”對假期的銷售情況，華林廣場、富力盈溪谷、田德海泉灣、金島天下等幾家樓盤的說法基本一致。

　　開發(fā)商：對小長假熱情不高表現(xiàn)淡定

　　清明小長假期間，?？诖蟛糠謽潜P雖然都正常營業(yè)，但也給員工輪著放假，只安排少許工作人員值班，小部分樓盤甚至直接給銷售人員放假休息。

　　“這段時間樓市慘淡，看房的人很少，公司也不對這個小長假報(bào)希望，所以，這三天我們公司的員工輪著放假休息了?！币患覙潜P的銷售人員說。

　　記者注意到，消費(fèi)者與開發(fā)商對清明小長假的熱情都不高，相對于看房者的“漫不經(jīng)心”，開發(fā)商的態(tài)度也是“冷冷淡淡”。記者走訪了解到，清明小長假期間，開發(fā)商普遍較淡定，保持觀望，對樓盤的宣傳力度很低，?？跇鞘胁粌H幾乎沒有新開的樓盤，而且基本上沒有樓盤針對小長假進(jìn)行打折或促銷活動。

　　對此，部分開發(fā)商表示，中國人都比較重視清明節(jié)，所以除了家人團(tuán)聚，一起祭奠先人外，幾乎不會做其他事情。所以，他們不會將小長假作為促銷推盤的好時機(jī)。

　　業(yè)內(nèi)人士：新政和節(jié)日性質(zhì)導(dǎo)致樓市“假期不旺”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，?？跇鞘械馁彿恐髁σ琅f是外地人，國人很重視清明節(jié)，所以很多外地客戶忙著回家過節(jié)，本地客戶忙著祭奠祖先，自然看房的人就少了。此外，在限購政策影響下，樓市一直慘淡不已，市民對房價(jià)的下降一直持有希望，觀望情緒更加濃厚。

　　“新政的威力太大了，這陣子，看房的客戶非常少，成交量更是少得可憐，開發(fā)商只能硬撐，但是一部分中介公司都挺不下去了，清明節(jié)前夕，已經(jīng)有幾家小型中介公司倒閉關(guān)門了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　“在需求減少的情況下，開發(fā)商推盤、促銷也不積極，較重要的是樓市調(diào)控政策的影響非常大，購賣雙方一直觀察市場動態(tài)，所以今年清明樓市表現(xiàn)平淡肯定是不爭的事實(shí)?！币患曳康禺a(chǎn)公司的營銷主管分析。

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