20位外地購房者將海南商品房開發(fā)商訴至法院調(diào)結(jié)

　　 2013年5月，海南一中院受理了20件商品房購賣糾紛系列案。由于案件雙方當(dāng)事人涉兩地，20位外地購房者認(rèn)為宣傳資料所載與實(shí)際交付的房屋不一致，開發(fā)商則予以否認(rèn)，雙方爭議較大。為減輕當(dāng)事人訴累，海南一中院環(huán)保庭法官傾力調(diào)解，較終成功化解了這20件案件。

　　2010年，朱某等20位來自遼寧撫順的購房者與開發(fā)商某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房購賣合同》，并各自交付了購房款。后開發(fā)商交房時，朱某等20人因在交房及繳費(fèi)等事宜上與開發(fā)商發(fā)生爭議而拒絕收房。朱某等認(rèn)為開發(fā)商不僅逾期交房，而且其宣傳資料分明載明有溫泉泡池，而實(shí)際交付的房屋卻沒有。朱某等20人因此案曾多次向萬寧市相關(guān)部門上訪，后又訴至萬寧法院，萬寧法院經(jīng)審理后，一審判決開發(fā)商賠償購房者損失。

　　據(jù)了解，在受理該批案件后，海南一中院承辦法官通過閱卷以及庭審發(fā)現(xiàn)，一審中《商品房購賣合同》原件及其開發(fā)商向購房者發(fā)出交房通知書后購房者拒收房屋的原因都沒有查清。雙方當(dāng)事人對此各執(zhí)一詞，爭議較大。承辦法官為避免造成當(dāng)事人訴累，找準(zhǔn)雙方當(dāng)事人的利益共同點(diǎn)，多次通過電話與當(dāng)事人釋疑、疏導(dǎo)，將當(dāng)事人之間爭議的差距逐漸縮小。考慮到每宗案件的標(biāo)的額較小，但案件數(shù)量多，為節(jié)省當(dāng)事人的訴訟成本，承辦法官親赴撫順，與購房者再行調(diào)解。較終，雙方當(dāng)事人簽定調(diào)解協(xié)議。

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