如何才能租到租金便宜的房子?如何才能把房子租個好價錢呢?

租房做到三避免

業(yè)內(nèi)人士稱,只要做到三個避免,要租到低價房并不難。

盡量避開核心地段。房產(chǎn)中介的專業(yè)人士介紹,重慶的高房租主要集中在解放碑、觀音橋、楊家坪步行街、沙坪壩步行街等核心地段,相同面積和硬件設(shè)施的房子,這里的價格通常要貴一倍。因此在租房的時候,盡量避開這些地段。

回避單獨(dú)租住房屋。在同等情況下,與人合租多房一廳的價格總比自己獨(dú)住一房一廳所花的錢要少得多。

回避高裝修及配置。“羊毛出在羊身上”,同樣地段及面積的房子,之所以每月租金相差幾十甚至上千的價格,一個很重要的原因是,房東將這些高價位的裝修和家電配置費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給了租房者。

出租要會巧妙裝修

而不少租賃戶由于肯動腦筋,對房產(chǎn)稍加改動就能獲得意想不到的收益。以下是三種常見的招數(shù):

提供增值服務(wù):在時代天驕等公寓樓擁有多套物業(yè)的杜女士通過提供增值服務(wù),將房產(chǎn)租出高價。在該物業(yè)中,小戶型一般只能租1000元/月,而杜女士則為自己的幾套房產(chǎn)請了一個專職的清潔工,負(fù)責(zé)提供清潔、洗衣等服務(wù),這樣一來每套房子的租金雖然漲了好幾百,但依然受到客戶的歡迎。除去清潔工的費(fèi)用,收益仍然比其他投資者要高。

住宅改商用:2000年,老黃購下南坪東方新苑的兩套房產(chǎn),一套在底樓,另一套則正對底樓那一套。老黃把兩套房打通,成了一套200多平方米的躍層。在對房子進(jìn)行簡單的裝修后,老黃又到家具市場購置了20多張洗腳床,并在舊家電市場購來了全套舊家電,將兩套房建設(shè)成一個洗腳城,雖然投入了3.5萬元,但是他年的租金就收了5萬元,是同類房產(chǎn)租金的5倍,而且收益更穩(wěn)定。

巧改戶型:江北五里店的張先生有一套40多平方米的單間配套的小戶型,他把廚房改成一間臥室,陽臺辟出一個廚房,這樣就成為了一房一廳結(jié)構(gòu),這個裝修大概花費(fèi)7000元,月租則由以前的500元漲到了現(xiàn)在的1000元。

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