“推動保障房建設(shè)對樓市的降溫效果會很快體現(xiàn)出來。”萬博經(jīng)濟(jì)研究院院長滕泰昨日接受記者采訪時指出,調(diào)節(jié)樓價真正有效的辦法仍為增加有效供給。

　　保障房的建設(shè)和管理情況是市場長期關(guān)注的熱點。9月25日,國務(wù)院常務(wù)會議決定進(jìn)一步加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。要求必須確保完成年初確定的包括棚戶區(qū)改造在內(nèi)的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)。

　　會議要求,通過適當(dāng)增加補(bǔ)助資金,支持保障性安居工程特別是已建成保障房的配套設(shè)施建設(shè)。研究多渠道資金支持保障房建設(shè)。有保障房空置的地方,要采取措施努力予以消除。

　　滕泰表示,增加樓市有效供給的辦法除推動保障性住房外,還包括放開土地和房地產(chǎn)資質(zhì)方面的審批,審批時注意增加適合中等收入的中小房型供給。

　　記者從相關(guān)部門了解到,今年我國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工633萬套。與此同時,今年保障房建設(shè)在承擔(dān)上述民生重任的同時,還被寄予拉動國內(nèi)需求、提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任。面對上述任務(wù),國土資源部和財政部在這段時期內(nèi)也頻頻落實相關(guān)保障房建設(shè)政策,從土地供應(yīng)和資金保障方面給予支持。

　　大規(guī)模的保障房建設(shè)將拉動內(nèi)需,帶動消費。具體到行業(yè),業(yè)內(nèi)人士表示,已涉及地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機(jī)械等相關(guān)行業(yè),并且將對陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生積極影響。

　　專家表示,當(dāng)前,大規(guī)模的保障性安居工程已進(jìn)入竣工和交付入住階段,分配問題如果解決不好,就會造成新的不公和社會矛盾。就在不久前,一場全國范圍內(nèi)“拉網(wǎng)式”的保障房審計風(fēng)暴,再度將保障房推上輿論風(fēng)口浪尖。記者從相關(guān)部門了解到,保障房空置情況在湖北、重慶、河南等地有不同程度的存在,普遍空置率在20%左右,個別地方空置率一度超過50%。

　　“保障房空置,除了配套措施和購購力的因素外,更大的原因在于考核保障房建設(shè)時主要的依據(jù)仍是數(shù)量,這導(dǎo)致很多地方濫竽充數(shù),需求與供給嚴(yán)重不匹配。”華東理工大學(xué)公共理學(xué)院教授龔秀全建議,國家要制定合理的政策,完善保障房建設(shè)的法律體系,用法律的形式明確政府和地方政府在住房保障方面的責(zé)任和義務(wù),建立起長期、穩(wěn)定的監(jiān)管機(jī)制。

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