據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，2014年2月海南商品住宅共12盤擬開，環(huán)比2014年1月預(yù)計15個開盤量下降20%，同比2013年2月24個預(yù)開盤量下降50%。本月全省共5市縣有推盤計劃，其中澄邁、陵水分別有3盤擬開，?？?、五指山、瓊海分別有2盤擬開。

　　開發(fā)商新春搶占新機 海口剛需熱潮不減

　　同比2013年2月的24個預(yù)開盤量，今年僅有12盤擬開，作為海南樓市旺季的月份，如此少數(shù)量、少區(qū)域的開盤月實屬罕見。分析其原因，可能是因為春節(jié)過后，人們?nèi)匀怀两诠?jié)日的歡樂氣氛中，無心購房事宜。從整體市場走勢看，過了農(nóng)歷春節(jié)，開發(fā)商為打好2014開局之戰(zhàn)，各項目紛紛展開新的營銷模式，需要一定的時間去規(guī)劃市場，為搶占2014年海南樓市市場奠定了良好的基礎(chǔ)。故而雖然開盤量略有下滑，開發(fā)商入市熱情不減。

　　隨著2014年春節(jié)前后的結(jié)婚高發(fā)期的來臨，剛需一族成為購房的主力軍，在婚房置業(yè)大潮的影響下，許多性價比高的樓盤也能在這次機遇中提升自己的成交量。?？趧傂璞P紛紛入市，打響新春波樓市熱潮。

　　旅游旺季帶動二三線市縣樓市 新盤入市多

　　而受到旅游旺季的影響，相對于候鳥一族，南飛過冬，過完春節(jié)便陸續(xù)北歸。為吸引購房者，澄邁、陵水、五指山、瓊海4市縣樓市各項目開發(fā)商抓住春節(jié)這個節(jié)點，積極推盤入市，力求吸引外地購房者的眼球。

　　其中澄邁預(yù)開盤項目為孟樂新城、金江商業(yè)廣場和后?？谶@三個新盤，價格低至4000元/平，物業(yè)類型涵蓋緊靠學(xué)校的小區(qū)，商鋪和養(yǎng)老房；陵水預(yù)開盤項目為南海天闕、海棠·天際和金鑾灣三個高端旅游別墅純新大盤，目前價格多為待定狀態(tài)；五指山預(yù)開盤項目為天之城、圣煜頤山居旅游地產(chǎn)養(yǎng)生盤，天之城為純新盤，圣煜頤山居為二期加推，均價6500元/平起；瓊海預(yù)開盤項目為官塘萬萬泉和海逸廣場兩個旅游地產(chǎn)新盤，均價5700元/平起。

　　這些項目或多或少在低迷的1月樓市掀起了小范圍的潮。臨近春節(jié)，購房者購房情緒降低，開發(fā)商也存在惜售現(xiàn)象。而樓市回暖或?qū)哪旰?月下旬開始。不急于置業(yè)的購房者不妨稍作等待，年后或?qū)⒂懈嗪线m房源入市。3月份海南樓市又將會有什么樣的變化呢？搜房網(wǎng)將會持續(xù)為您關(guān)注，敬請期待！

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