您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > ??诙嗉毅y行房貸收緊 中小房企資金鏈或斷裂
海口多家銀行房貸收緊 中小房企資金鏈或斷裂
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 497 次
記者2月26日采訪了??诙嗉毅y行了解到,我市房貸額度雖然有所收緊,但銀行均未停止房貸業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示,頭套房和二套房的頭付比例及貸款利率各家銀行的規(guī)定也大同小異,多數(shù)銀行都在嚴格執(zhí)行國家相關(guān)政策。
“停貸”暫未波及???/p>
日前有消息傳出,興業(yè)銀行暫停了房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)貸款,同時暫停了房企下游的企業(yè)融資。
26日,記者以購房者身份咨詢了工行、中信等銀行后獲悉,目前我市并未停止個人房貸業(yè)務(wù)的受理,但由于銀行以及政策方面的原因,審批程序會比以前更嚴格,放款時間也會有一定延遲。
今年要結(jié)婚的周先生,希望早點貸到款購房子。“眼巴巴盼了三個月,前兩天才通知我去簽合同。”周先生說,銀行的人告訴他,現(xiàn)在沒有任何利率折扣,這與他的期望有不小的落差。
據(jù)中信銀行海口分行的一位工作人員介紹,房屋貸款方面的業(yè)務(wù)與之前沒有太大的差別,利率上執(zhí)行的是基準利率。
招行客服人員稱,招行并未調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策,更沒有暫停房產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。“我們房貸政策近來未調(diào)整,各類房貸如常辦理,頭套和二套房貸只要符合國家政策均可申請。”客服人員稱。
工行、農(nóng)行多家銀行工作人員均表示,信貸收緊后,銀行在辦理客戶房貸業(yè)務(wù)時出于控制風險投資規(guī)模的目的,從受理到審批再到貸款的發(fā)放等環(huán)節(jié)明顯謹慎,尤其是放款時間,會因客戶資信情況有所區(qū)別。
中小房企資金鏈或斷裂
“對于銀行持續(xù)收緊房貸,并不是銀行缺錢,而是因為對房地產(chǎn)行業(yè)風險的控制。”海南大學經(jīng)濟學教授王毅武認為,銀行一旦收緊房貸,從整個房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)來看,今年的形勢不容樂觀。尤其是中小房企,原本獲得資金的渠道就比較單一,在銀行收緊業(yè)務(wù)的背景下,將可能面臨資金鏈斷裂的風險,進而引發(fā)降價促銷。相對而言,大型房企風險更小。
“一旦出現(xiàn)個別樓盤降價促銷,對我市購房者心理預期將產(chǎn)生影響。”王毅武分析認為,雖然今年海南的房地產(chǎn)整體形勢還比較健康,但是不能否認的是外部大環(huán)境對市場心理預期的影響。尤其是房地產(chǎn)行業(yè),一旦購房人出現(xiàn)觀望,將帶來成交量的下滑。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65288
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 【加碼】調(diào)控不斷加碼 八成中小房企面臨融資難
- 京瀘多家銀行房貸政策現(xiàn)收緊趨勢 或影響房企資金鏈
- 加息再次收緊流動性 中小企業(yè)存資金鏈斷裂風險
- 房企資金缺口將達13位數(shù) 開發(fā)商悲嘆“誰冷誰知道”
- 樓市加速去杠桿進行時房企融資不斷收緊
- 業(yè)內(nèi)人士:下半年樓市調(diào)控會更嚴厲,部分中小房企資金鏈吃緊
- 【焦點】部分中小房企資金斷流 專家估計大約在冬季
- 中小房企倒閉潮再現(xiàn) 融資難銷量跌壓垮小房企
- 二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)貸暗藏逾期風險
- 36家房企發(fā)布年報預警 凈利潤同比下滑企業(yè)達17家
- 海南“房貸”收緊背后的利益驅(qū)動
- 海南“房貸”收緊背后的利益驅(qū)動