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2月??谛路績r格同比漲3% 業(yè)內(nèi)分析降價潮未波及海南

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 578 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2月全國大多數(shù)城市房價整體仍處于上漲態(tài)勢,但一線城市漲幅有所回落。國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,2月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有9個,上漲的城市有57個;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。在70個城市中,海口新建商品住宅價格環(huán)比持平,同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%、同比上漲5.3%。

  一線城市房價環(huán)比漲幅收窄

  數(shù)據(jù)顯示,在70個大中城市環(huán)比價格變動中,較高漲幅為0.7%,較低為下降0.2%;同比價格變動中,較高漲幅為18.7%,較低為下降4.1%。

  國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉在解讀房價數(shù)據(jù)時表示,2月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少,持平的城市個數(shù)增加,漲幅略有回落。據(jù)計算,2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅同比價格平均漲幅分別為11.1%和6.4%,同比分別回落1.3%和1%。

  數(shù)據(jù)顯示,北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市房價環(huán)比漲幅收窄至0.3%、0.4%、0.5%、0.3%。近日,繼杭州、南京、秦皇島等二三線城市甩盤或大幅降價促銷后,北京、廣州等一線城市也出現(xiàn)降價促銷現(xiàn)象。

  有業(yè)內(nèi)人士指出,降價如果成為普遍現(xiàn)象,表示某區(qū)域內(nèi)房屋供應(yīng)出現(xiàn)階段性過剩,而在調(diào)控政策未出臺背景下,房地產(chǎn)項目降價的蔓延體現(xiàn)市場自發(fā)調(diào)整,以便順應(yīng)市場真正需求,預(yù)計未來會有更多剛需盤低價搶跑。

  業(yè)內(nèi)分析降價潮未波及海南

  在海南樓市方面,2月份的??谂c三亞樓市微幅波動。數(shù)據(jù)顯示,??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比持平,同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%,同比上漲5.3%。

  據(jù)海南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2014年1-2月,全省累計銷售各類房屋135.69萬平方米,比2013年同期增長5.0%,其中住宅累計銷售129.60萬平方米,也比去年同期增長2.1%,銷售面積超過10萬平方米的市縣依次是海口市、三亞市、瓊海市、澄邁縣、陵水縣,分別銷售29.50、18.61、15.18、13.66、12.31萬平方米。

  業(yè)內(nèi)人士表示,海南樓市并未受到島外房地產(chǎn)市場降價潮影響,盡管今年海南房地產(chǎn)市場開局遇冷,但無論是從住房存量,還是商品房項目登記情況判斷,購房需求依然十分旺盛。隨著3月、4月傳統(tǒng)旺季來臨,新增供應(yīng)回升,成交量有望重回活躍,價格出現(xiàn)明顯下降的可能性較低,樓市降價潮不會蔓延到海南。

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