中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松今天在此間對今后一段時期中國地價作出研判：在中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“換擋”期的影響下，二季度國內(nèi)商業(yè)、住宅地價上漲態(tài)勢或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價溫和上漲，城市間分化態(tài)勢更為明顯，部分城市地價或?qū)⒅節(jié)q回落。

　　備受關(guān)注的《中國城市地價動態(tài)監(jiān)測季報》由中國土地勘探規(guī)劃院正式發(fā)布。趙松表示，在去年房地產(chǎn)和土地市場相繼回暖，帶動地價回升的背景下，今年季度國內(nèi)主要監(jiān)測城市地價上漲出現(xiàn)放緩跡象，城市間的市場分化態(tài)勢進(jìn)一步明顯。

　　依據(jù)季報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年一季度，國內(nèi)主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.89%，漲幅在7個季度后頭次出現(xiàn)收窄，較上一季度下降了0.17個百分點(diǎn)。

　　從2011年以來，國土資源部建立了對土地市場、土地價格監(jiān)測成果的定期發(fā)布制度。“地價變化乃至房價變化，常規(guī)下能夠反映市場需求。千萬不要，一漲就認(rèn)為是泡沫，一跌就認(rèn)為是崩盤。我們希望走到一個正常與合理的區(qū)間。”趙松說。

　　根據(jù)季報的監(jiān)測分析，商服、住宅地價環(huán)比增幅收窄，而工業(yè)地價增速繼續(xù)低位上揚(yáng)。一季度，商服地價環(huán)比增長率較上一季度放緩0.56個百分點(diǎn)，為1.73%；住宅地價環(huán)比增長率高于商服地價，為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點(diǎn)；工業(yè)地價環(huán)比增速為1.71%，較上一季度增加了0.39個百分點(diǎn)。

　　依據(jù)季報的整體建議，在今后一段時期，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整，住宅用地占比有所提高，工業(yè)、交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地占比有所下降，與“保民生”的政策導(dǎo)向一致，科學(xué)合理供地對于促進(jìn)集約節(jié)約利用。

　　趙松說，當(dāng)前正值全面深化改革的關(guān)鍵時期，國際國內(nèi)復(fù)雜因素疊加影響，對市場中的量價信號、預(yù)期變化，既要敏感跟蹤又要全面、理性解讀、審慎應(yīng)對，保持宏觀政策的穩(wěn)定性。

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