繼9日建行正式發(fā)文響應(yīng)央行房貸新政后，10日上午中行也發(fā)內(nèi)部文件宣布執(zhí)行新政。

新政要點(diǎn)：

1.放松頭套房認(rèn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已結(jié)清貸款的購(gòu)房者執(zhí)行頭付三成，利率7折；

2.該行授權(quán)已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，根據(jù)其具體償付能力、信用狀況等制定頭付款比例和貸款利率水平；

3.中國(guó)銀行表示，其各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行頭套房貸政策。

文件全文：

積極支持居民合理住房消費(fèi)需求，持續(xù)提升住房金融服務(wù)水平

中國(guó)銀行秉承“擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，做較好的銀行”經(jīng)營(yíng)理念，采取切實(shí)有效措施，優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，提高審批效率，加大信貸投放，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，切實(shí)做好“促消費(fèi)，惠民生”工作。

中國(guó)銀行各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行頭套房貸政策：對(duì)于貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)購(gòu)普通商品住房的家庭，貸款較低頭付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

中國(guó)銀行還將授權(quán)各分行在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)購(gòu)住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定頭付款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對(duì)符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

中國(guó)銀行將繼續(xù)加大對(duì)棚戶區(qū)改造和包括公共租賃住房在內(nèi)的保障房項(xiàng)目建設(shè)的金融支持；繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)滿足居民頭次置業(yè)和頭次改善性置業(yè)需求的普通商品住房的融資需求；積極爭(zhēng)取符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)的債務(wù)融資業(yè)務(wù)，并在監(jiān)管部門指導(dǎo)下探索房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)業(yè)務(wù)。

6家銀行已執(zhí)行新政

繼建行之后又一家國(guó)有銀行官方發(fā)文執(zhí)行房貸新政。不僅是建行、中行，廣州銀行等也在起草相關(guān)文件，將會(huì)在近期內(nèi)發(fā)文加入房貸新政執(zhí)行大軍。

根據(jù)廣州搜房網(wǎng)較新調(diào)查。廣州21家銀行中，工行、農(nóng)行、中信、民生等也正在執(zhí)行新政；隨著建行、中行的相繼官方發(fā)文，目前已有6家銀行

執(zhí)行房貸新政，具體的操作細(xì)則可咨詢各家支行。

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