萬(wàn)綠園+國(guó)貿(mào)成就了目前?？谑?，集中了?？诖蟛糠值霓k公樓，。未來(lái)萬(wàn)綠園將成為過(guò)去式，濱海大道西段，將建成以五源河森林公園+市政府的新城市。

　　（如圖所示）當(dāng)前不顯，因整體人流尚未西移，其實(shí)，市的雛形已現(xiàn)：政府+高端寫(xiě)字樓+市公園格局已經(jīng)形成。

　　以五源河森林公園為，東面：?？谳^完善的高端住宅區(qū)，也是海口九小、海南僑中的緊靠學(xué)校的小區(qū)，以藍(lán)城一號(hào)、菩提樹(shù)、長(zhǎng)信藍(lán)郡、紫園

　　五源河森林公園東南、西南：港澳開(kāi)發(fā)區(qū)、藥谷工業(yè)園及永桂開(kāi)發(fā)區(qū)，容納了海口大部分高端工業(yè)及高科技人才。

　　五源河森林公園西面：全國(guó)十大房企之一綠地已駐，將建成千畝大盤，包括五源河森林小學(xué)、中學(xué)以及新的海口奧體。

　　再往西北：?？谑姓?新的辦公，濱海新天地、海域陽(yáng)光等等辦公大樓及建筑高層已經(jīng)建成，海南日?qǐng)?bào)集團(tuán)也即將入駐。

　　交通配套傾向 半公里內(nèi)可到達(dá)?？诟鱾€(gè)角落

　　在?？?020年的項(xiàng)目規(guī)劃中可以清晰地看到政策向西海岸的傾斜，以五源河森林公園片區(qū)為，周圍將建有假日海灘公交車頭末站、長(zhǎng)流起步區(qū)公交車場(chǎng)及長(zhǎng)秀路公交車頭末站，以點(diǎn)鋪面，屆時(shí)可非常便利從五源河片區(qū)到海口各個(gè)角落。目前在此附近通過(guò)的公交車路線有：6、28、37、40、55、57路。

　　國(guó)興大道—海秀西路高架橋在建，以五源河森林公園旁的長(zhǎng)濱路為結(jié)點(diǎn)，連接火車站、城際鐵路、機(jī)場(chǎng)和大型公共設(shè)施的城市快速路，高架上時(shí)速可達(dá)80公里/公里，屆時(shí)，到火車站只需10時(shí)辰，到25公里外的?？诿捞m機(jī)場(chǎng)只需30時(shí)辰。

　　五源河森林公園片區(qū)高端配套凸顯

　　看五源河森林公園的配套，不僅要從生活方面看，更要從高層次生活追求去理解。在這里，可以享受到真正高品質(zhì)的城市生活。

　　大型配套：兩個(gè)市高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展、國(guó)際奧體、游艇會(huì)、香格里拉等五酒店。這種高端配套及布局，海口僅有。

　　小型生活配套：大潤(rùn)發(fā)（在建）、?？诰判?、海南華僑中學(xué)初中部、市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、海盛菜市場(chǎng)等等，另外各種商鋪林立，各家銀行網(wǎng)點(diǎn)入住，生活沒(méi)有想象中的那么不便利。只是，靜謐的環(huán)境，讓人住在里面有遠(yuǎn)離塵囂的感覺(jué)。

　　已漸成為?？诟叻?jī)r(jià)區(qū) 仍有升值空間

　　五源河森林公園片區(qū)的房?jī)r(jià)及產(chǎn)品類型布局及差異較為明顯。東面、北面已經(jīng)穩(wěn)定，西部仍有升值空間。

　　五源河森林公園東面：主要為?？诰判?、海南僑中緊靠學(xué)校的小區(qū)，均價(jià)9000-10000元/平趨于穩(wěn)定，片區(qū)格局已形成，新樓盤將減少。代表樓盤：藍(lán)城一號(hào)、紫園、長(zhǎng)信藍(lán)郡。

　　北面濱海大道區(qū)域：以兩大高爾夫球會(huì)、五酒店、酒店式公寓及寫(xiě)字樓等高端產(chǎn)品，均價(jià)13000元-26000元/平，適合投資度假。代表樓盤：大華西海岸溫泉麗舍、美視南草坪。

　　西面：分兩個(gè)區(qū)域，市政府以北寫(xiě)字樓及高端住宅區(qū)，均價(jià)12000-17000元/平，代表樓盤為海域陽(yáng)光、濱海新天地。市政府以南綠地海森林，千畝住宅大盤，均價(jià)8500元/平。

　　綜上所述，無(wú)論是從?？?020年的整體規(guī)劃，還是目前?？诮ㄔO(shè)的格局，都可以看出未來(lái)五源河+市政府片區(qū)的地位，隨著配套的成熟以及人群的西移，五源河森林片區(qū)將成為與萬(wàn)綠園片區(qū)比肩的城市。目前，五源河森林片區(qū)西面價(jià)格折前8500元/平，處于?？谏唐贩?jī)r(jià)格中段，與當(dāng)前萬(wàn)綠園片區(qū)11000元/平的均價(jià)仍有一定距離，新的剛需人群及投資者可以關(guān)注。

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