您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資者新關(guān)注點(diǎn):新政出臺旅游地產(chǎn)將成經(jīng)濟(jì)新增點(diǎn)
投資者新關(guān)注點(diǎn):新政出臺旅游地產(chǎn)將成經(jīng)濟(jì)新增點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國網(wǎng) 閱讀 500 次
交易下降、庫存增加、融資困難、消費(fèi)者觀望、政策不穩(wěn)定……是當(dāng)前中國多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的難題。隨著地產(chǎn)市場的逐步萎靡,各類救市措施不斷出臺。今年9月30日,央行、銀監(jiān)會又向市場投入一枚重量級“炸彈”,公布了新的房貸政策——《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,記者也邀請了相關(guān)專家對此進(jìn)行解讀。專家表示,本次政策放松將惠及購房人、銀行、地產(chǎn)商,覆蓋了樓市供需的核心主體,屬于全面的救市舉措。
其中一項(xiàng)規(guī)定:在已取消或未實(shí)施限購措施的城市,對擁有二套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,又申請貸款購購住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力,信用狀況等因素審慎把握并具體確定頭付款比例和貸款利率水平。專家告訴記者,這意味著目前除了北上廣深和三亞五個(gè)限購城市外,其余城市的三套及以上房貸都有可能按頭套房優(yōu)惠政策執(zhí)行,這一定程度上刺激了投資需求,救市意圖十分明顯,可以說本次措施的出臺是向當(dāng)前地產(chǎn)市場注入了一劑強(qiáng)心針。
然而市場的演變早已經(jīng)使得不動產(chǎn)投資過了價(jià)值迅速攀升的時(shí)期,在傳統(tǒng)住宅率逐漸降低,商業(yè)地產(chǎn)投資市場供需不明朗的前提下,旅游地產(chǎn)的商機(jī)探尋則成為了不動產(chǎn)投資者新的關(guān)注點(diǎn)。
十一期間,黃山幸福新世界等多個(gè)新興旅游地產(chǎn)項(xiàng)目吸引了來自全國各地的不少旅游愛好者,與此同時(shí),旅游地產(chǎn)的投資性也被不少游客所看好。黃山幸福新世界營銷部負(fù)責(zé)人告訴記者,前來咨詢的客戶群基本以度假與投資雙重目的為主的置業(yè)群體。這部分群體購房既考慮用于周末、假期度假,同時(shí)也將此視作令家庭資產(chǎn)保值增值的方式之一。
黃山幸福新世界養(yǎng)生度假項(xiàng)目的商業(yè)模式系國內(nèi)頭創(chuàng),其采用“藝術(shù)品+不動產(chǎn)+資本化=金融投資理財(cái)產(chǎn)品”的新經(jīng)濟(jì)理財(cái)模式,以藝術(shù)品拍賣代替?zhèn)鹘y(tǒng)房地產(chǎn)銷售。并以“半價(jià)購、五年代租、五年后全價(jià)附購回”的銷售政策強(qiáng)力引爆市場。投資人通過個(gè)性化預(yù)訂的方式獲得市場評估價(jià)的半價(jià)房產(chǎn),并可委托交由國際專業(yè)酒店管理公司運(yùn)營,投資人每年可獲取穩(wěn)定的代租金,五年后,客戶投資的酒店或商鋪產(chǎn)權(quán)由香港上市公司按100%全價(jià)、通過增發(fā)股票的方式予以收購,這樣就可以確??蛻羰找?。
此外,營銷部負(fù)責(zé)人還向記者透露,客戶還可以五年內(nèi)可享受每年2個(gè)月免費(fèi)度假,真正實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生度假與旅游投資為一體。
當(dāng)前,中國多數(shù)旅游地產(chǎn)只是單純的住宅購賣,真正要將這個(gè)行業(yè)做精做細(xì)、做久做強(qiáng),還需要在配套、服務(wù)下面下功夫。真正的旅游地產(chǎn),不僅是依靠現(xiàn)有資源,更應(yīng)該通過打造環(huán)境、配套等來整體提升景區(qū)價(jià)值,為景區(qū)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
負(fù)責(zé)人表示,黃山幸福新世界項(xiàng)目不僅借勢,還要能造勢。通過打造五酒店、百工坊商業(yè)街、國際養(yǎng)生公寓,同時(shí)將打造十個(gè)養(yǎng)生小鎮(zhèn)、十個(gè)名人部落和一個(gè)戶外運(yùn)動小鎮(zhèn),輔之動漫樂園、水上樂園、兒童及青少年素質(zhì)培訓(xùn)基地、時(shí)尚大舞臺等各類文化游樂、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施,真正實(shí)現(xiàn)宜居宜游宜投資。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56189
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將成海南實(shí)施自貿(mào)港政策“排頭兵”
- 博鰲灣韓飛:海南的別墅發(fā)展很快將成稀缺產(chǎn)品
- 中指研究院:打擊樓市投機(jī)將成“常態(tài)”
- 多家銀行將跟進(jìn)提高房貸頭付四成將成強(qiáng)制規(guī)定
- 廈門網(wǎng):調(diào)控·創(chuàng)新·發(fā)展
- 傳北京將成“國八條”頭個(gè)落地城市 將更為嚴(yán)厲
- “金九銀十”消失后 樓市將迎來健康期 住房租賃將成未來熱點(diǎn)
- 海南將成中國服務(wù)業(yè)對外開放重要窗口
- 劉志峰:旅游地產(chǎn)將成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的契機(jī)和新的增長點(diǎn)
- 新政展望:房貸收緊 打壓投資意圖明顯
- 海南自貿(mào)區(qū)發(fā)展正初顯新動能
- 眾專家“舌戰(zhàn)”中房協(xié):樓市新政無需暫緩