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支持居民自住和改善性住房需求 促進(jìn)房產(chǎn)市發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國網(wǎng) 閱讀 411 次
十二屆全國人大三次會議5日開幕,國務(wù)院總理 作政府工作報(bào)告。 在報(bào)告中提及房地產(chǎn)業(yè),強(qiáng)調(diào)支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,其中“對保障房逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉”的表述次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中。
在今年的政府工作報(bào)告中, 多次提及房地產(chǎn)領(lǐng)域。他指出“要對住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉,把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。堅(jiān)持分類指導(dǎo),因地施策,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
而去年的表述僅為“針對不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng),抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”
全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥5日接受中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時透露,雖然“對保障房逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉”的表述次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中,但這一做法一直存在。當(dāng)記者追問貨幣補(bǔ)貼會在何種情況下出現(xiàn)時,齊驥坦言“被改造的棚戶區(qū)居民會更喜歡貨幣補(bǔ)償”。
全國政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在小組討論中指出,房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的作用是不可低估,“不要一提房地產(chǎn)就是‘泡沫’,帶動消費(fèi)頭先是得有房子,城鎮(zhèn)化一定要有房子,老百姓想購家用電器甚至小汽車,都得先有房子。”他建議繼續(xù)發(fā)展房地產(chǎn),放寬購房政策,加大廉租房和平價房建設(shè)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不會很順利,要經(jīng)歷陣痛期,要創(chuàng)造市場推動消費(fèi)。
同樣力挺發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的還有全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康。他對中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者表示,房地產(chǎn)依然是我國的支柱產(chǎn)業(yè),但經(jīng)過一年的調(diào)整,泡沫已基本擠完。
賈康稱,隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程,未來將有4億人從農(nóng)村到城市居住,“建城就必須有住房、有基礎(chǔ)設(shè)施,因此建筑這件事是干不完的,房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的意義非常明顯,這是不爭的事實(shí)。現(xiàn)在的主要問題是經(jīng)濟(jì)在下行過程中,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化,政府應(yīng)該將制度建設(shè)和政策做起來。”賈康強(qiáng)調(diào),部分地方政府取消樓市限購政策是正確的,“這不能簡單說是救市,而是按照市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求作出必要的適應(yīng)性調(diào)整。”
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉稱,今年的政府工作報(bào)告與去年表述有明顯區(qū)別,出現(xiàn)了“支持”、“促進(jìn)”等字眼,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長放緩壓力不減,房地產(chǎn)業(yè)也將繼續(xù)為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長做出重要貢獻(xiàn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭稱,“抑制投機(jī)投資性需求”這一措辭如今繼續(xù)重申,表明官方的態(tài)度是,即便要是發(fā)揮市場機(jī)制的作用,暫時仍不會放開對于投機(jī)投資性需求的調(diào)控,“也就是說,限購限貸至少今年不會全面退出。”
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