近日有媒體制作的一幅中國內(nèi)地“鬼城”地圖發(fā)布，引發(fā)網(wǎng)友熱議。從內(nèi)地“鬼城”地圖上來看，東北以及山東沿海區(qū)域城市“鬼城”較多。白天鮮見人、晚上少亮燈，一些新城新區(qū)因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為“鬼城”。內(nèi)地“鬼城”地圖發(fā)布可以更明確地看到那些地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，有錢的人手中握著好幾套房子，中低收入者卻只能望房興嘆。

　　內(nèi)地“鬼城”地圖發(fā)布，如鄂爾多斯市新城康巴什，杭州郊區(qū)的天都市等。隨著權(quán)力和資本交替上陣，內(nèi)地“鬼城”現(xiàn)象蔓延，除了此前廣泛報道的貴陽、營口等城市，江蘇常州、河南鶴壁和湖北十堰，也開始出現(xiàn)鬼城的魅影。
房子為什么會沒有人住？這說明，很多地方的城市開發(fā)、房地產(chǎn)建設(shè)不是為了實際需求，而是為了賺錢。有錢的人手中握著好幾套房子，中低收入者卻只能望房興嘆。所以值得警惕的是這些鬼城背后隱藏著房地產(chǎn)泡沫破滅、資金鏈條緊繃乃至斷裂、城市發(fā)展缺乏產(chǎn)業(yè)支撐等諸多風(fēng)險。

　　房地產(chǎn)的“鬼影”什么時候驅(qū)逐？有媒體預(yù)測要達(dá)到規(guī)劃人口導(dǎo)入目標(biāo)，復(fù)活較長或需上百年。房價居高不下，如果這樣的現(xiàn)狀的不到有效控制，“鬼城”可能會越來越多，較終將導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)在某些城市的崩盤。房地產(chǎn)一旦崩盤，對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將是巨大的打擊。

　　內(nèi)地“鬼城”地圖發(fā)布，后從地圖上可以看出，在經(jīng)濟(jì)重度倚賴于自然資源、重工業(yè)和農(nóng)業(yè)的內(nèi)地東北部，“鬼城”的分布十分密集。在這個地區(qū)，經(jīng)濟(jì)多樣性不足，未能提供多種類的就業(yè)機(jī)會。

　　內(nèi)地較為人所知的“鬼城”是鄂爾多斯，這個城市在陳勤的個指標(biāo)上位列頭名。這和CLSA報告的結(jié)果不謀而合，該報告預(yù)測，在未來5年內(nèi)，鄂爾多斯新區(qū)康巴什的空城情況會繼續(xù)嚴(yán)重下去。

　　內(nèi)地“鬼城”地圖上，“鬼城”大量分布在山東省沿海地區(qū)。當(dāng)?shù)卣Ｍㄟ^海岸上如雨后春筍般建造起來的度假區(qū)，推動旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。然而，一些研究人員對于將這些城市標(biāo)簽為“鬼城”持謹(jǐn)慎態(tài)度。研 究房地產(chǎn)市場的內(nèi)地房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)表示，其2013年發(fā)表的“鬼城”報告顯示，如果一個城市在短期內(nèi)出現(xiàn)房屋過量供應(yīng)的情況，就將其標(biāo)簽為“鬼 城”，是不公平且不負(fù)責(zé)任的做法。針對關(guān)于貴陽的悲觀預(yù)測，CRIC特別予以反駁，并稱由于省會城市通常會在社會福利、基建設(shè)施和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上被給予優(yōu)先政 策，對于省內(nèi)其它地區(qū)的民眾來說，貴陽是一個具有吸引力的城市。

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