整體而言，隨著2008年四季度一系列房地產利好政策的出臺，尤其0.7倍史上較優(yōu)惠利率政策的實施極大提振了市場信心與預期，與2008年前三季度相比，從四季度開始整體市場銷售態(tài)勢呈平穩(wěn)上升趨勢。進入2009年，在主城區(qū)價格的全面松動下，積壓近一年之久的剛性需求更是得以集中釋放，并帶動部分改善性需求出手，使得一季度在價格略有上揚的情況下，整體銷量與08年四季度基本持平。（如下圖所示）。
2008-2009季度對比圖

區(qū)域銷售圖

　　南湖板塊勢頭強勁，銷量一季度榜頭

　　根據排行結果顯示，在入圍一季度銷量前20強項目中，位列前的區(qū)域分別為南湖（含武昌火車站區(qū)域）、武昌區(qū)（涵蓋積玉橋-徐東-中南中北路等）及金銀湖，三區(qū)合計銷量4563套，踞前20強總量的72%，占全市整體銷量的18%。

一季度銷售套數

一季度銷售金額

　　其中南湖區(qū)域表現不俗，共有7大項目入圍，以2207套的銷量位居20強榜頭，占前20強總量的35%，成為一季度的贏家。其原因如下兩方面：頭先，供應集中，品質居上，產品線豐富滿足各類客戶需求。該區(qū)域一季度各在售項目整體供應量達2861套居主城各片區(qū)頭位。且以當前市場需求旺盛的中小面積產品為主，均進入準現房銷售階段，產品線相對豐富，現場實景展示效果良好，極大促進了區(qū)域整體市場需求的旺盛。其次，價格適中，較高性價比優(yōu)勢是促進區(qū)域需求旺盛的另一大內因。監(jiān)測數據顯示，區(qū)域當前各在售項目均價基本在5000元/㎡以下，遠低于其它各主城片區(qū)。明顯的價格優(yōu)勢也是促進區(qū)域在本階段內旺銷的另一大內因。但值得關注的是，后續(xù)隨著其它片區(qū)價格的逐步調整，該片區(qū)將面臨極大的客源分流威脅。是否能繼續(xù)保持當前銷售優(yōu)勢仍需關注。

　
各片區(qū)供應情況

　　沿海賽洛城（查看地圖） 回收資金僅2.8億 僅金地1/2強

　　“沿海賽洛城雖然銷售很多，但是因為價格比較低，所以回籠資金并不是多。”業(yè)內人士此前預計。根據數據監(jiān)測顯示，沿海賽洛城以882套的銷量高居頭位，是排名位的統建同安家園（查看地圖）銷量的2.2倍。為了保證后續(xù)的持續(xù)開發(fā)，該項目不惜以低于同區(qū)域二手房的價格水平，推出2688元/㎡的超低售價，極大促進了項目銷售，同時88㎡兩房變三房的創(chuàng)新產品設計也是吸引客戶的另一大優(yōu)勢所在，較終成功蟬聯一季度。

　　大家顧問監(jiān)測數據顯示，以全市各大房企一季度銷售金額計算（僅在本市銷售），較新榮登前的企業(yè)分別為金地集團共計實現銷售金額4.2億元排名；地產集團旗下統建同安家園、統建錦繡江南（查看地圖）兩項目回款順暢，以3.8億元居位；排名第三位的武漢萬科本季度共有三個在售項目，分別為萬科金色家園（查看地圖）、萬科魅力之城（查看地圖）、萬科高爾夫城市花園（查看地圖），合計銷售金額2.89億元；而沿海集團雖然銷量領跑，卻因單價偏低，僅以2.86億元的銷售金額居第四位。此外，福星惠譽本季度憑水岸星城四期共實現銷售金額2.8億元，位列全市第五位。

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